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Investissement locatif Pinel : Joué Lès Tours (37)

Habiter ou investir en Pinel à Joué-Lès-Tours, à seulement 10 minutes de Tours !
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. L’attention de l’acquéreur est attirée sur les risques afférents à un investissement locatif (ex. : non-respect des conditions d’octroi de l’incitation fiscale, y compris des conditions de mise en location, absence de locataire, loyers impayés, évolution défavorable du marché locatif) susceptibles d’entraîner la perte du bénéfice des incitations fiscales et/ou la remise en cause de l’équilibre financier de l’investissement.
Prix à partir de :
185 000 € TTC

Les honoraires sont intégralement à la charge du vendeur.

Ville :
Joué Lès Tours

Rentabilité moyenne :
3,25%

Fiscalité : Pinel

Résidence classique - Nu - Neuf/VEFA

Typologies : T2 ,T3

Livraison prév. : 2ème trim. 2026

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Investissez dans l’hyper-centre de Joué-Lès-Tours, ville connectée et dynamique !

  • 2ème ville d’Indre et Loire, avec près de 40 000 habitants, Joué-Lès-Tours est idéalement située au carrefour des grands axes de l’A85 et l’A10. Elle est à seulement 55 min de Paris en TGV.
  • Labellisée « Ville et active et sportive », la commune conjugue à merveille qualité de vie et dynamisme économique et culturel.
  • Joué-Lès Tours compte plus de 900 entreprises sur son territoire (artisans, industriels, services, commerçants, agriculture…)


Une ville animée et agréable à vivre, bénéficiant de l’attractivité de Tours

  • Joué-Lès-Tours dispose de cinq sites d’activités, soit plus de 260 établissements et près de 5 850 salariés.
  • La commune compte près de 2 700 étudiants inscrits dans les campus universitaires ou écoles privées.
  • De nombreux événements sont organisés tout au long de l’année et offrent aux habitants des moments de convivialité : festivals, forum des associations, expositions.


Commodités et transports

  • Une résidence idéalement placée : mairie à 50 m, groupe scolaire à 200 m, centre-commercial l’Heure Tranquille à 2,2 km, Université de Tours à 3,5 km, centre-ville de Tours à 7 km.
  • Un réseau de transports en commun très développé : lignes de bus 16, 31 et 69 à 350 m, ligne A du tram à 300 m, gare TER Joué-Lès-Tours à 750 m.
  • Les commerces et services sont facilement accessibles dans un rayon d’1 km.
     

Focus prestations/résidence

  • Une résidence élégante à taille humaine, sur 4 étages, dans un quartier recherché proche de toutes les commodités.
  • Des appartements du T2 au T3 spacieux, prolongés par un grand balcon ou une terrasse généreuse et bénéficiant tous d’une ou deux places de stationnement privative. Un pré-équipement pour bornes de recharge des véhicules électriques et des locaux vélos sont mis à disposition.
     

Le + du programme

  • Une résidence éco-responsable construite avec des matériaux durables qui respecte la Règlementation Energétique 2020.
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    Annexes sur la fiscalité Pinel

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