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Investissement locatif Pinel : Grenoble - Meylan (38)

Actable
Notifiable
Un investissement Pinel dans un cadre naturel d’exception aux portes de Grenoble
*Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. L’attention de l’acquéreur est attirée sur les risques afférents à un investissement locatif (ex. : non-respect des conditions d’octroi de l’incitation fiscale, y compris des conditions de mise en location, absence de locataire, loyers impayés, évolution défavorable du marché locatif) susceptibles d’entraîner la perte du bénéfice des incitations fiscales et/ou la remise en cause de l’équilibre financier de l’investissement.
Prix à partir de :
215 500 € TTC

Les honoraires sont intégralement à la charge du vendeur.

Ville :
Grenoble - Meylan

Rentabilité moyenne :
2,76%


Fiscalité : Pinel

Résidence classique - Nu - Neuf/VEFA

Typologies : T2 ,T3

Livraison prév. : 4ème trim. 2024

Un investissement Pinel dans un cadre naturel d’exception aux portes de Grenoble
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  • En limite Nord-Est de Grenoble, sur les contreforts du Massif de la Chartreuse, Meylan est l’une des communes les plus prisées de l’agglomération grenobloise. Elle offre à ses habitants un cadre de vie d'exception, loin de l’effervescence de la Capitale des Alpes, dont l’hypercentre se trouve à seulement 15 min en voiture. Connue pour abriter le Parc Technologique Inovallée (bassin de 380 entreprises et 12 000 emplois), la commune bénéficie également d'une très forte demande locative.
  • Située en limite de l’Inovallée (anciennement appelée ZIRST et constituant l’une des 1ères technopoles de France à vocation de haute technologie avec Sophia-Antipolis), la résidence prend place dans un environnement de plus en plus résidentiel, composé de petits collectifs récents. Ouverte sur les massifs montagneux avoisinants et à proximité de plusieurs parcs accessibles à pied (Parc du Bruchet, Parc du Bachais, Parc des Etangs), elle dispose aussi d’un accès rapide à toutes les commodités ainsi qu'à l'ensemble des infrastructures scolaires et sportives.
  • Deux lignes de bus se trouvent à moins de 350 mètres (la C1 permettant de rejoindre Grenoble-Hôtel de Ville en 15 min et la T81 qui assure la liaison entre le sud de Montbonnot-saint-Martin et la gare de départ des trams de Gières).  L'accès à l'autoroute A41 à 800m permet de relier Genève via Chambéry et Annecy en 1h20.
  • La résidence est composée de 5 petits bâtiments à l’architecture contemporaine, offrant des appartements confortables aux prestations soignées (parquet dans les chambres, cuisine équipée, salle de bains avec meuble vasque, miroir lumineux et sèche-serviettes électrique, WC suspendus, …). De généreux balcons ainsi qu'un garage en sous-sol viennent compléter chaque bien.
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