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Investissement locatif Pinel : Franconville-La-Garenne (95)

Actable
Notifiable
Investir dans l'immobilier neuf à Franconville, à 25 minutes de Paris 
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. L’attention de l’acquéreur est attirée sur les risques afférents à un investissement locatif (ex. : non-respect des conditions d’octroi de l’incitation fiscale, y compris des conditions de mise en location, absence de locataire, loyers impayés, évolution défavorable du marché locatif) susceptibles d’entraîner la perte du bénéfice des incitations fiscales et/ou la remise en cause de l’équilibre financier de l’investissement.
Prix à partir de :
283 500 € TTC

Les honoraires sont intégralement à la charge du vendeur.

Ville :
Franconville-La-Garenne

Rentabilité moyenne :
3,24%


Fiscalité : Pinel

Résidence classique - Nu - Neuf/VEFA

Typologies : T3 ,T4

Livraison prév. : 2ème trim. 2023

Investir dans l'immobilier neuf à Franconville, à 25 minutes de Paris 
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Investir en Pinel à Franconville dans le Val d’Oise

Au coeur de la vallée de Montmorency et à 17 km de Paris, Franconville offre un cadre de vie agréable et dynamique grâce à ses 220 ha d’espaces verts et une offre scolaire, culturelle et sportive complète.
En limite du Plessis-Bouchard, la résidence se trouve dans un quartier résidentiel mêlant pavillons et résidences contemporaines récentes. Elle bénéficie d’une situation idéale à quelques pas des commerces, services, du marché couvert, ou encore des écoles.
La gare de Franconville- Le Plessis-Bouchard se trouve à 600m, et permet de rejoindre Paris Gare du Nord en 25 minutes (ligne H) et la Porte-Maillot en 30 minutes (RER C). L’autoroute A115 se trouve à 1km.

Un programme immobilier neuf élégant et intimiste

Cette résidence au style traditionnel se distingue par ses modénatures et ses toitures à la Mansart côté rue. En cœur d’îlot, les jeux de volumes offrent une architecture plus actuelle. Les appartements, prolongés par un espace extérieur, offrent des prestations soignées : terrasse, balcon ou jardin privatif, contrôle d’accès par interphone et vidéophone, parquet stratifié dans les pièces à vivre, carrelage en grès cérame dans les pièces humides, peinture blanche lisse sur les murs et plafonds, plan vasque avec miroir et luminaire intégrés dans la salle de bains/d’eau, placard équipé (selon plan), production de chauffage et d'eau chaude assurées par une chaufferie collective gaz, etc.

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