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Investissement locatif Pinel à Faches-Thumesnil (59)

Un programme immobilier neuf aux portes de la Métropole Européenne de Lille 
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. L’attention de l’acquéreur est attirée sur les risques afférents à un investissement locatif (ex. : non-respect des conditions d’octroi de l’incitation fiscale, y compris des conditions de mise en location, absence de locataire, loyers impayés, évolution défavorable du marché locatif) susceptibles d’entraîner la perte du bénéfice des incitations fiscales et/ou la remise en cause de l’équilibre financier de l’investissement.
Prix à partir de :
163 000 € TTC

Les honoraires sont intégralement à la charge du vendeur.

Ville :
Faches-Thumesnil

Rentabilité moyenne :
3,68%


Fiscalité : Pinel

Résidence classique - Nu - Neuf/VEFA

Typologies : T2

Livraison prév. : 3ème trim. 2021

Un programme immobilier neuf aux portes de la Métropole Européenne de Lille 
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Un foncier en loi Pinel aux portes de Lille

La Métropole Européenne de Lille, capitale de Flandres, compte 1 141 440 habitants et Lille en dénombre 232 741. La ville est classée 6e au palmarès 2015 de l’attractivité grâce aux aspects suivants : elle est un véritable carrefour européen (6 capitales européennes dans un rayon de 350 km), elle est classée 3e ville étudiante de France avec ses 180 000 étudiants (attractivité qu’elle doit à la qualité de son enseignement et à la réputation de ses 7 universités et 13 écoles d’ingénieurs) et la légendaire convivialité de ses habitants.

Investir dans un programme immobilier en Métropole lilloise

Faches-Thumesnil est une commune de 171 381 habitants (seulement 7 446 logements) située au sud-est de Lille, à 2,3km de la porte de Douai. Légèrement à l'écart de l'animation quotidienne de sa voisine, Faches-Thumesnil offre du calme tout en bénéficiant de sa proximité en tirant profit de ses avantages économiques, culturels, professionnels, académiques etc. En effet, située entre le CHRU de Lille (15 900 professionnels de santé) et le parc scientifique européen de la Haute Borne (8 600 emplois), la ville de Faches-Thumesnil profite également de la proximité de grandes entreprises : Groupe Adeo (Leroy Merlin/ Zôdio/ 1 000 salariés), Agenor, Kaefer, Siemens...

L’aéroport se trouve à moins de 5km, l’entrée de l’autoroute A1 et A25 à environ 3km et la gare Ronchin à 500m avec la ligne de TER qui rejoint directement le centre Euralille en 1 arrêt. Le centre de Lille est également accessible en 26 min par la ligne 15 du bus, arrêt "Destoop", situé à 400m de la résidence. Par ailleurs, toutes les commodités sont à disposition dans un rayon de 1km : crèches, écoles maternelles et primaires, pharmacie, collège, station-service, supermarchés, restaurants…

Défiscaliser en investissant dans une résidence neuve et moderne

L’architecture contemporaine et les ouvertures sur des espaces extérieurs (balcon, terrasse ou rez-de-jardin pour la plupart des appartements) créent un environnement paisible et résidentiel. Clôturé et sécurisé, le programme est conçu pour apporter confort et tranquillité à ses habitants. Les appartements offrent des prestations soignées : sol en PVC dans les pièces sèches, carrelage au sol et faïence aux murs dans les pièces humides, salles de bains avec baignoire, meuble vasque, miroir et bandeau lumineux, chauffage gaz individuel...

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