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Investissement locatif Pinel : Dijon- Chevigny Saint Sauveur (21)

Investir en Pinel à 2km à l’est de Dijon
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. L’attention de l’acquéreur est attirée sur les risques afférents à un investissement locatif (ex. : non-respect des conditions d’octroi de l’incitation fiscale, y compris des conditions de mise en location, absence de locataire, loyers impayés, évolution défavorable du marché locatif) susceptibles d’entraîner la perte du bénéfice des incitations fiscales et/ou la remise en cause de l’équilibre financier de l’investissement.
Prix à partir de :
133 000 € TTC

Les honoraires sont intégralement à la charge du vendeur.

Ville :
Dijon- Chevigny Saint Sauveur

Rentabilité moyenne :
3,82%


Fiscalité : Pinel

Résidence classique - Nu - Neuf/VEFA

Typologies : T2 ,T3

Livraison prév. : 2ème trim. 2023

Investir en Pinel à 2km à l’est de Dijon
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Chevigny-Saint-Sauveur, une commune jeune et attractive

Chevigny-Saint-Sauveur est une commune prisée de l’agglomération dijonnaise de plus de 11 000 habitants . Ville jeune en pleine expansion démographique et économique (36,8% de la population a moins de 30 ans, +9,6% de croissance démographique entre 2012 et 2017), elle est aussi réputée pour son cadre de vie agréable (25% du territoire est boisé et traversé par un réseau de rivières).

Des entreprises renommées (Urgo, Amora…) ont choisi de s’y installer, profitant de la proximité immédiate de Dijon et des grands axes routiers. Trois zones industrielles et artisanales viennent compléter la diversité économique de la commune.

Un programme neuf proche des commerces et services

A 17min. du centre historique de Dijon, le programme se situe dans un quartier résidentiel avec tous les commerces et services dans un rayon de 2 km : supermarchés, centre commercial, établissements scolaires (crèche, maternelle, primaire, collège et lycée), équipements sportifs et culturels (complexe, piscine, médiathèque, etc.). Il bénéficie d’une bonne desserte : 4 lignes de bus menant à la ligne 1 du tramway, qui permet de rejoindre rapidement le centre de Dijon. À quelques minutes : accès aux autoroutes A31, A39 et à la voie rapide qui contourne et dessert la ville de Dijon. La gare TGV de Dijon est à 12km.

Une résidence moderne avec piscine

La résidence, dotée d’espaces paysagers et d’une piscine commune, offre à ses futurs résidents des prestations de qualité : balcon ou terrasse, carrelage grès émaillé 60x60 dans les pièces principales, parquet stratifié dans les chambres, salle de bains/ d’eau équipée (meuble vasque avec miroir et bandeau lumineux), cuisine équipée, volets roulants électriques avec télécommande, chauffage et production d’eau chaude individuels par chaudière gaz à condensation.

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