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Investissement locatif Pinel : Combs-La-Ville (77)

Investir dans l'immobilier neuf à Combs-la-Ville, à 35 minutes de Paris par le RER D
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. L’attention de l’acquéreur est attirée sur les risques afférents à un investissement locatif (ex. : non-respect des conditions d’octroi de l’incitation fiscale, y compris des conditions de mise en location, absence de locataire, loyers impayés, évolution défavorable du marché locatif) susceptibles d’entraîner la perte du bénéfice des incitations fiscales et/ou la remise en cause de l’équilibre financier de l’investissement.
Prix à partir de :
101 500 € TTC

Les honoraires sont intégralement à la charge du vendeur.

Ville :
Combs-La-Ville

Rentabilité moyenne :
3,72%


Fiscalité : Pinel

Résidence classique - Nu - Neuf/VEFA

Typologies : T1 ,T2 ,T4 ,T5

Livraison prév. : 4ème trim. 2023

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Investir en Pinel à Combs-la-Ville

Combs-la-Ville est une commune de 22 393 habitants (chiffres 2019) qui fait partie de la communauté d’agglomération Grand Paris Sud. Elle se situe à la limite ouest du département de la Seine-et-Marne avec le département de l'Essonne, à 35km au sud-est de Paris et à 15km au nord de Melun. La ville offre un cadre de vie agréable entre la forêt de Sénart à l'ouest, la rivière de l'Yerres au nord et le plateau de Brie à l'est et au sud. Elle bénéficie de la proximité de bassins d'emploi locaux tels que le Centre Commercial Westfield Carré Sénart et le pôle économique d'Evry-Courcouronnes avec ses 250 000 emplois

Devenir propriétaire dans un quartier central et résidentiel

La résidence prendre place dans un quartier résidentiel en plein renouvellement, à proximité immédiate du centre-ville et de ses commodités : groupe scolaire Sommeville à 200m, Franprix à 250m, banques et boulangerie à 300m, Poste et Pharmacie à 350m, etc. Elle bénéficie d’une excellente desserte : lignes de bus 11 et 53 au pied de la résidence (arrêt « Brandons »), ligne de bus 7 à 300m (arrêt « Place de l’An 2000 »), Gare RER D de Combs-la-Ville Quincy à 1km (Paris-Gare de Lyon en 35min). La N104 se trouve à 3,5km, l'autoroute A5 à 5km et l'aéroport de Paris-Orly à 23km.

Des appartements neufs dans une résidence agréable à vivre

Cette résidence à taille humaine s'organise autour d'un jardin intérieur et ses appartements, du studio au 5 pièces, sont prolongés par un balcon, une terrasse ou un jardin privatif, garantissant un bel éclairage naturel. Les appartements allient confort et qualité des prestations : sol souple vinyle dans les pièces sèches, carrelage en grès émaillé dans les pièces humides, faïence au droit de la baignoire ou du bac à douche à hauteur d’huisserie, peinture lisse finition satinée, salle de bains/d'eau équipée d'un meuble vasque sur pied avec miroir et applique (baignoire en acier ou receveur de couche et lavabo sur colonne en porcelaine), cuisine équipée d'un évier en inox avec cuve et égouttoir posé sur meuble en mélaminé blanc ), chaudière gaz collective, vidéophone, etc. 

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