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Investissement locatif Pinel : Clermont Ferrand (63)

Une résidence neuve au coeur d'un nouvel écoquartier à Clermont-Ferrand
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. L’attention de l’acquéreur est attirée sur les risques afférents à un investissement locatif (ex. : non-respect des conditions d’octroi de l’incitation fiscale, y compris des conditions de mise en location, absence de locataire, loyers impayés, évolution défavorable du marché locatif) susceptibles d’entraîner la perte du bénéfice des incitations fiscales et/ou la remise en cause de l’équilibre financier de l’investissement.
Prix à partir de :
178 500 € TTC

Les honoraires sont intégralement à la charge du vendeur.

Ville :
Clermont Ferrand

Rentabilité moyenne :
3,20%


Fiscalité : Pinel

Résidence classique - Nu - Neuf/VEFA

Typologies : T2 ,T3

Livraison prév. : En exploitation

Une résidence neuve au coeur d'un nouvel écoquartier à Clermont-Ferrand
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Un programme immobilier neuf à Clermont-Ferrand

La résidence est située dans la ZAC de Tremonteix, un écoquartier qui met en valeur l’innovation et l’écocitoyenneté, à moins de 4km de l’hyper-centre de Clermont-Ferrand. Elle se trouve à quelques pas du plus grand parc de la ville, le Parc Montjuzet, et à proximité de toutes les commodités : crèche, collège, école, Poste, boulangerie, supermarché… L’arrêt de bus « Trémonteix Eychart » de la ligne 9, permettant de rejoindre le centre de Clermont-Ferrand (13 arrêts), est au pied du programme et l’arrêt « Trémonteix Charcot » de la ligne 4 est à 350m. L’aéroport Clermont-Ferrand Auvergne est à 9km, la Gare TER de Clemont-la-Pardieu à 7km et l’accès à l’embranchement de la N89 qui rejoint les autoroutes A89 et A710 est à 4km.

Réduire ses impôts en investissant dans une résidence neuve

L’architecture épurée et élégante se fond agréablement dans son environnement naturel immédiat. Des prestations de qualité sont prévuée au sein de la résidence et des logements afin d'optimiser le confort des habitants : balcon ou terrasse pour tous les appartements, carrelage engrès émaillé dans toutes les pièces sauf dans les chambres (parquet stratifié), peinture blanche lisse, cuisine équipée (meuble blanc sur hotte avec porte, une hotte aspirante avec point lumineux, crédence assortie au plan de travail, plaque de cuisson...), salle d’eau/de bains équipée d’un meuble vasque comprenant miroir et bandeau lumineux, production d'eau chaude par chaudière gaz individuelle à condensation, etc.

 

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