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Investissement locatif Pinel : Clamart (92)

Actable
Notifiable
Un bon investissement locatif dans une résidence à proximité du centre-ville de Clamart
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. L’attention de l’acquéreur est attirée sur les risques afférents à un investissement locatif (ex. : non-respect des conditions d’octroi de l’incitation fiscale, y compris des conditions de mise en location, absence de locataire, loyers impayés, évolution défavorable du marché locatif) susceptibles d’entraîner la perte du bénéfice des incitations fiscales et/ou la remise en cause de l’équilibre financier de l’investissement.
Prix à partir de :
210 000 € TTC

Les honoraires sont intégralement à la charge du vendeur.

Ville :
Clamart

Rentabilité moyenne :
3,27%


Fiscalité : Pinel

Résidence classique - Nu - Neuf/VEFA

Typologies : T1 ,T2 ,T3 ,T4

Livraison prév. : 2ème trim. 2023

Un bon investissement locatif dans une résidence à proximité du centre-ville de Clamart
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Investir en Pinel à Clamart

Commune prisée des Hauts-de-Seine, Clamart est idéalement située à 10km au sud de Paris et de pôles économiques dynamiques. Depuis 2016, Clamart figure parmi les 150 communes de la Métropole du Grand Paris. La ville bénéficie d'un important bassin d'emploi et abrite de nombreuses entreprises de renoms (Coca-Cola, Optic 2000, etc...). Elle est très appréciée pour son environnement naturel remarquable avec 305 hectares d’espaces verts. Clamart offre à ses habitants un cadre de vie privilégié, avec des infrastructures culturelles et sportives de qualité tout en conservant le charme d’une ville à taille humaine.

Une résidence à 3,5km du centre-ville de Clamart

La résidence s’installe dans le nouveau quartier du Grand Canal à seulement 10 minutes en voiture du centre. L’ensemble des commerces et services de proximité est accessible à 3km : Poste à 350m, supermarché à 400m, pharmacie et banque à 450m, crèche à 700m, collège à 1km, lycée à 3km etc. Les résidents auront également accès, à moins de 15 minutes en voiture, au Bois de Clamart et au Parc de la Maison Blanche.  La résidence bénéficie d’une bonne desserte : accès direct au tramway ligne 6 station « Pavé blanc » au pied de la résidence, assurant la desserte des principaux bassins d'emplois locaux. Plusieurs lignes de bus (190, 290 et 395), à moins de 500m, permettent de relier le centre-ville en 15 minutes. Accès rapide à la D906, D2 et N118. La gare TGV de Massy - Palaiseau / Massy se situe à 10,5km et l'aéroport de Paris-Orly est à 14,7km.

Un programme avec des prestations au confort durable

La résidence à l’architecture lumineuse et raffinée séduit par ses lignes géométriques rythmées. Les prestations sont de qualité : revêtement stratifié dans les pièces sèches, carrelage dans les pièces humides, kitchenette pour les T1, salle de bains (meuble bas sur pied ou suspendu, miroir de largeur identique au plan vasque, applique lumineuse ou bandeau lumineux au-dessus du miroir, sèche-serviettes), chauffage de type collectif urbain, radiateur avec robinet thermostatique thermostat d'ambiance programmable. Loggia, balcon, terrasse ou jardin privatif pour la plupart des appartements.

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