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Investissement locatif Pinel : Chartres - Luisant (28)

Actable
Notifiable
Investir en Pinel à seulement 4km de Chartres, dans un environnement pavillonnaire et végétalisé
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. L’attention de l’acquéreur est attirée sur les risques afférents à un investissement locatif (ex. : non-respect des conditions d’octroi de l’incitation fiscale, y compris des conditions de mise en location, absence de locataire, loyers impayés, évolution défavorable du marché locatif) susceptibles d’entraîner la perte du bénéfice des incitations fiscales et/ou la remise en cause de l’équilibre financier de l’investissement.
Prix à partir de :
186 750 € TTC

Les honoraires sont intégralement à la charge du vendeur.

Ville :
Chartres - Luisant

Rentabilité moyenne :
3,54%


Fiscalité : Pinel

Résidence classique - Nu - Neuf/VEFA

Typologies : T2 ,T3

Livraison prév. : 4ème trim. 2024

Investir en Pinel à seulement 4km de Chartres, dans un environnement pavillonnaire et végétalisé
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LA VILLE

Luisant, située en périphérie du sud-ouest de Chartres (à 3.6km), bénéficie d’une situation privilégiée en garantissant un bel équilibre entre urbanisation et nature, grâce aux nombreux commerces, médecins, pharmacies et écoles. Elle jouit également d’un cadre agréable avec son plan d’eau, ses nombreux espaces boisés préservés ainsi que ses pistes cyclables tout en favorisant le réaménagement des espaces publics. Sa proximité avec Paris (à seulement 1h en train) joue un rôle clef dans le développement de son activité économique et dans l’implantation de nombreuses entreprises et industries.

 

LE QUARTIER & SES COMMODITÉS

Très proche de larges espaces verts, la résidence bénéficie d’une position exceptionnelle, à proximité immédiate de toutes les commodités tout en offrant une réelle qualité de vie : supermarché, supérette, boulangerie, restaurants, pharmacie, et banque se situant à seulement quelques pas. Un secteur idéal pour les balades en famille, avec de nombreux parcs aux alentours. Les établissements scolaires (tels que l’école maternelle et primaire à 1km) sont également accessibles à pied en 10 minutes.

 

ACCÈS & TRANSPORTS

Situé à seulement 4km de Chartres, le programme profite d’une ligne de bus (n°3) à tout juste 450m pour rejoindre l’hypercentre en 10 minutes. En voiture, plusieurs axes routiers sont accessibles : la D339 à 1km pour rejoindre Chartres en moins de 15 minutes, l’autoroute A11 à 13km pour rejoindre Paris en 1h30 et la N10 à 14km pour gagner Orléans en 1h30 également. Pour accéder à la gare de Paris-Montparnasse, les habitants pourront aussi prendre le train à la gare de Chartres (à 3,4km). Pour voyager en avion, les résidents auront le choix entre l’aéroport de Paris-Orly (à 88km) accessible via la A11 et A10 en 1h15 et l’aéroport de Paris-Charles de Gaulle (à 125km) en moins de 2h.

 

LA RÉSIDENCE

Le projet se structure autour d’une architecture contemporaine et soignée, alliant douceur de vivre et espaces verts harmonieusement aménagés. Il propose des appartements aux surfaces généreuses, tous prolongés d’extérieurs privatifs, et des prestations de qualité qui répondent aux exigences en matière de confort : cuisine équipée, salle de bains ou d’eau équipée, placard aménagé…

Localisation du programme
Prix et disponibilités
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