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Investissement locatif Pinel : Chartres-de-Bretagne (35)

Investir en Pinel aux portes de Rennes
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. L’attention de l’acquéreur est attirée sur les risques afférents à un investissement locatif (ex. : non-respect des conditions d’octroi de l’incitation fiscale, y compris des conditions de mise en location, absence de locataire, loyers impayés, évolution défavorable du marché locatif) susceptibles d’entraîner la perte du bénéfice des incitations fiscales et/ou la remise en cause de l’équilibre financier de l’investissement.
Prix à partir de :
157 000 € TTC

Les honoraires sont intégralement à la charge du vendeur.

Ville :
Chartres-de-Bretagne

Rentabilité moyenne :
3,42%


Fiscalité : Pinel

Résidence classique - Nu - Neuf/VEFA

Typologies : T2 ,T3

Livraison prév. : 4ème trim. 2022

Investir en Pinel aux portes de Rennes
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Investir dans l'immobilier neuf à Chartres-de-Bretagne, ville dynamique et verdoyante

Située à 20 minutes au sud de Rennes, Chartres-de-Bretagne est une commune verdoyante de près de 8 000 habitants. Dotée d’un cadre de vie agréable et paisible, elle revendique une démarche environnementale sur son territoire privilégiant les énergies renouvelables et préservant ses espaces naturels : 10km de sentiers piétons, 10 ha de verdure du parc de loisirs, des chemins de promenade le long de la Seiche…
Commune dynamique, Chartres de Bretagne a vu s’installer en 1960 l’usine CITROEN et à ce jour 4600 emplois demeurent sur le site PSA. Les pôles d’activités de l’agglomération rennaise sont facilement accessibles.

Un programme neuf dans le quartier des Portes de la Seiche

Idéalement située dans le nouveau quartier des Portes de la Seiche, la résidence prend place à proximité du parc de loisirs et de son plan d’eau. Tous les commerces et services sont accessibles dans un rayon de 2km : groupes scolaires, collège, Poste, Mairie, supermarchés…
La résidence bénéfice d’une bonne desserte : 3 lignes de bus desservant le centre-ville de Rennes en 30 minutes à 150m, accès rapide à la 4 voies Rennes-Nantes, gare TGV à 10,5km, aéroport de Rennes Bretagne à 7km.

Des appartements neufs aux prestations confortables

Le projet aéré, dépourvu de clôtures, fait la part belle aux espaces ouverts, aux continuités paysagères. Un jardin partagé aménagé favorisera les échanges. De conception contemporaine, les appartements bénéficient pour la plupart d’une double orientation, d’un espace extérieur (balcon ou terrasse) et de prestations de qualité : revêtement stratifié dans les pièces de vie et dans les chambres, carrelage 30x30 dans la salle de bains/d'eau, cuisine équipée, salle de bains/d’eau équipée (meuble vasque avec miroir et applique lumineuse, sèche-serviettes), placards équipés, volets roulants électriques, chauffage urbain avec compteur individuel.

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