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Investissement locatif Pinel : CHARTRES (28)

Actable
Notifiable
Investir en Pinel à 5 minutes du centre-ville de Chartres
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. L’attention de l’acquéreur est attirée sur les risques afférents à un investissement locatif (ex. : non-respect des conditions d’octroi de l’incitation fiscale, y compris des conditions de mise en location, absence de locataire, loyers impayés, évolution défavorable du marché locatif) susceptibles d’entraîner la perte du bénéfice des incitations fiscales et/ou la remise en cause de l’équilibre financier de l’investissement.
Prix à partir de :
179 927 € TTC

Les honoraires sont intégralement à la charge du vendeur.

Ville :
CHARTRES

Rentabilité moyenne :
3,71%


Fiscalité : Pinel

Résidence classique - Nu - Neuf/VEFA

Typologies : T2

Livraison prév. : 4ème trim. 2022

Investir en Pinel à 5 minutes du centre-ville de Chartres
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Investir dans l'immobilier neuf à Chartres pour réduire ses impôts 

Située au sud-ouest de Paris, en région Centre Val de Loire, la ville de Chartres compte près de 40 000 habitants. Elle est mondialement connue notamment grâce à sa célèbre Cathédrale Gothique, classée au Patrimoine Mondial de l’Unesco. Les habitants profitent de son cadre de vie paisible et rythmé par un patrimoine historique riche, un cœur de ville en partie dédié aux piétons et de nombreux projets de réaménagement tels que celui de la Cathédrale et de la Gare de Chartres où près de 11 000 voyageurs transitent chaque jour. Surnommée la capitale de la Lumière et du Parfum, la ville développe son activité économique en parfumerie-cosmétique grâce à son emplacement stratégique (épicentre de la Cosmetic Valley). De plus, sa proximité avec Paris (à 1h15 de la Gare Montparnasse en TER) lui confère un atout supplémentaire.  

Un programme immobilier neuf à 2,5km du centre-ville de Chartres

Le programme est situé dans un quartier résidentiel au sud-est de la ville, à seulement quelques minutes du centre-ville en voiture. A proximité immédiate de toutes les commodités, les résidents pourront rejoindre rapidement les commerces et services : supermarché, banque et marché bi-hebdomaire au pied du programme, Poste à 400m, école à 750m, collège à 1,5km… L'arrêt de bus "Allonnes" des lignes 12, 14 et 15 permettant de rejoindre le centre-ville de Chartres est à 280m. La Gare de Chartres est à 3,5km, l’aéroport de Paris-Orly à 80km (environ 1 heure en voiture) et l’aérodrome de Chartres à 3,8km. 

Une résidence moderne pour investir en loi Pinel

La résidence, d'architecture sobre et épurée, est composée de 4 bâtiments disposés en angle. Des prestations de qualité ont été sélectionnées afin d'optimiser le confort des habitants : balcon, terrasse ou loggia pour la plupart des logements, salle d’eau équipée (receveur de douche extra-plat, faïence toute hauteur au pourtour de la douche, meuble vasque avec miroir et applique lumineuse, sèche-serviettes), cuisine équipée, revêtement de sol PVC, fenêtres équipées de double vitrage avec des volets roulants motorisés, accès sécurisé par digicode et vidéophone, domotique permettant le pilotage des volets roulants et de l’éclairage, etc.

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