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Investissement locatif Pinel : Castelginest (31)

Actable
Notifiable
Habiter ou investir dans une ville idéalement située au nord-est de Toulouse.
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. L’attention de l’acquéreur est attirée sur les risques afférents à un investissement locatif (ex. : non-respect des conditions d’octroi de l’incitation fiscale, y compris des conditions de mise en location, absence de locataire, loyers impayés, évolution défavorable du marché locatif) susceptibles d’entraîner la perte du bénéfice des incitations fiscales et/ou la remise en cause de l’équilibre financier de l’investissement.
Prix à partir de :
209 900 € TTC

Les honoraires sont intégralement à la charge du vendeur.

Ville :
Castelginest

Rentabilité moyenne :
3,37%


Fiscalité : Pinel

Résidence classique - Nu - Neuf/VEFA

Typologies : T2 ,T3

Livraison prév. : 4ème trim. 2025

Habiter ou investir dans une ville idéalement située au nord-est de Toulouse.
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Castelginest, une ville paisible, où il fait bon vivre. 

  • Située à seulement 15 km de la Place du Capitole et à proximité de la ville de Toulouse, elle comptabilise 11 000 habitants. 
  • Castelginest propose une riche offre culturelle et d'animation avec son centre culturel et son complexe sportif Buffebiau. 
  • Le parc Mauvezin et le jardin public des Graves (11 000 m²) sont des lieux emblématiques de la ville pour des balades en pleine nature. 

 

Une ville qui combine un cadre de vie serein et le dynamisme d'une métropole en croissance

  • Située au sein de la métropole toulousaine avec environ 800 000 habitants, Castelginest bénéficie du dynamisme et de l'attractivité de la zone. 
  • Toulouse est la 1ère région française de croissance économique, avec environ 450 000 emplois et 120 000 étudiants dans l'enseignement supérieur.
  • La métropole est reconnue internationalement pour être un pôle de référence dans le domaine de l'aéronautique. 

 

Commodités et transports 

  • À proximité immédiate de nombreux commerces et services (supermarchés, restaurants, écoles et cabinets médicaux).
  • Un marché est présent tous les samedis matin.
  • Autoroute A62 à 6 km et excellent réseau de transports en commun (arrêt de bus La Vache) et de pistes cyclables à disposition (15 km de pistes). 
  • Gare de Toulouse Matabiau à 13 km et l'aéroport de Toulouse-Blagnac à 15 km.

 

Focus Préstations/Résidence

  • Appartements lumineux avec de généreuses terrasses. 
  • Jardins privatifs végétalisés pour les logements situés en rez-de-chaussée.
  • Places de stationnement couvertes sous bâtiment ou avec panneaux photovoltaïques. 
  • Performance énergétique : RT 2020 - Seuil 2025

 

Le + du programme : 

  • Espaces communs aménagés avec des plantes méditerranéennes, cyprès florentins, oliviers et palmiers. La résidence se distingue par une intégration parfaite dans un environnement verdoyant. 
Localisation du programme
Prix et disponibilités
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