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Investissement locatif Pinel : Caen - Mondeville (14)

Investir en Pinel à Mondeville, une commune très prisée, à moins de 4 km de Caen 
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. L’attention de l’acquéreur est attirée sur les risques afférents à un investissement locatif (ex. : non-respect des conditions d’octroi de l’incitation fiscale, y compris des conditions de mise en location, absence de locataire, loyers impayés, évolution défavorable du marché locatif) susceptibles d’entraîner la perte du bénéfice des incitations fiscales et/ou la remise en cause de l’équilibre financier de l’investissement.
Prix à partir de :
165 000 € TTC

Les honoraires sont intégralement à la charge du vendeur.

Ville :
Caen - Mondeville

Rentabilité moyenne :
3,10%


Fiscalité : Pinel

Résidence classique - Nu - Neuf/VEFA

Typologies : T3

Livraison prév. : 4ème trim. 2025

Investir en Pinel à Mondeville, une commune très prisée, à moins de 4 km de Caen 
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Habiter ou investir à Mondeville, à 11 minutes de Caen

  • Située dans le département du Calvados et de la région Normandie, Mondeville est la quatrième ville de la communauté urbaine Caen-la-Mer qui compte 270 000 habitants répartis dans 48 communes.
  • L’implantation d’activités industrielles et la proximité de Caen ont entraîné la construction de nouveaux quartiers.
  • La ville compte plus de 10 000 habitants et près de 10 000 emplois répartis dans un tissu commercial et industriel important.


Mondeville, une commune très prisée 

  • Le projet est bien situé, proche des bus, du tramway, des commerces, des écoles, des installations sportives et de Caen.
  • Un marché locatif actif avec plus de 53% de locataires.


Focus prestations/résidence

  • Une résidence à taille humaine, proposant des appartements lumineux et fonctionnels du studio au 3 pièces.
  • Des logements durables, confortables et configurables : grand confort avec pompe à chaleur, rangements, balcon spacieux ou terrasse, stationnement avec prise de recharge électrique, accès surveillés par des caméras, boulodrome, jardins potagers.


Commodités et transports

  • Une résidence idéalement située, à côté du stade Jean Tocquer et à 2,4 km de la gare SNCF de Caen.
  • 2 lignes de bus et 2 lignes de tramway à moins de 6 minutes à pied de la résidence.
  • Le projet est proche des commerces et services : supermarché, polyclinique, centre paramédical, pharmacie, équipements sportifs et établissements scolaires dans un rayon de moins d’1 km.


Le + du programme

  • Un domaine écoresponsable offrant une qualité de vie optimale : le projet vise l’obtention du label BiodiverCity® qui favorise la conception et la construction d’une nouvelle typologie de bâtiments accordant une place importante à la nature en ville : jardins potagers, prairies fleuries, etc.
     

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