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Investissement locatif Pinel : Caen (14)

Investir en Pinel à Caen, à seulement 10min de l'hypercentre
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. L’attention de l’acquéreur est attirée sur les risques afférents à un investissement locatif (ex. : non-respect des conditions d’octroi de l’incitation fiscale, y compris des conditions de mise en location, absence de locataire, loyers impayés, évolution défavorable du marché locatif) susceptibles d’entraîner la perte du bénéfice des incitations fiscales et/ou la remise en cause de l’équilibre financier de l’investissement.
Prix à partir de :
204 500 € TTC

Les honoraires sont intégralement à la charge du vendeur.

Ville :
Caen

Rentabilité moyenne :
2,86%


Fiscalité : Pinel

Résidence classique - Nu - Neuf/VEFA

Typologies : T2 ,T3

Livraison prév. : 3ème trim. 2025

Investir en Pinel à Caen, à seulement 10min de l'hypercentre
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LA VILLE

Chef-lieu du Calvados, à une quinzaine de minutes de la mer et seulement 2h de Paris en train, Caen offre une qualité de vie exceptionnelle grâce à ses 1000 hectares d'espaces verts. Elle est notamment réputée pour son château, une des plus vastes enceintes médiévales d’Europe et ses deux grandes abbayes fondées par Guillaume le Conquérant. Ville très animée, avec l'hippodrome et le port de plaisance en centre-ville, elle attire chaque année 35 000 étudiants. L’agglomération caennaise constitue le 1er pôle économique, industriel, d’emploi et administratif de la Normandie de l’ouest. Cette cité hors norme, tournée vers l'avenir, est également spécialisée dans l'intelligence artificielle et les biotechnologies.

 

LE QUARTIER & SES COMMODITÉS

Située dans le quartier de l'université (campus à 4min à pied) et à quelques minutes de l’hypercentre, la résidence prend place dans un environnement paisible et dynamique. Les commerces de proximité et services (supérettes, restaurants, boulangerie, pharmacie, crèche, écoles, collège, lycée) sont accessibles à pied.

 

ACCÈS & TRANSPORTS

Une situation géographique idéale qui permet aux résidents d’accéder facilement aux différents types de transports : bus et tramway au pied de la résidence (pour rejoindre le centre-ville en quelques minutes), gare TGV à 3.5km (15min en tramway).  L’autoroute A13, accessible rapidement (à 8.5km) via la rocade N814 située à 900m du programme, permet de se rendre à Rouen en seulement 1H35. L’Aéroport de Caen-Carpiquet se trouve à 9km.

 

LA RÉSIDENCE

Une résidence intimiste, qui concilie cadre urbain et douceur de vivre, offrant de somptueuses vues sur la ville de Caen et ses alentours. Le programme propose des appartements lumineux du studio au 3 pièces, avec des prestations de qualité : cuisine semi-équipée, salle de bains ou d’eau équipée, logements sécurisés…

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