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Investissement locatif Pinel : Armentières (59)

Investir en Pinel à seulement 20 minutes de Lille
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. L’attention de l’acquéreur est attirée sur les risques afférents à un investissement locatif (ex. : non-respect des conditions d’octroi de l’incitation fiscale, y compris des conditions de mise en location, absence de locataire, loyers impayés, évolution défavorable du marché locatif) susceptibles d’entraîner la perte du bénéfice des incitations fiscales et/ou la remise en cause de l’équilibre financier de l’investissement.
Prix à partir de :
234 000 € TTC

Les honoraires sont intégralement à la charge du vendeur.

Ville :
Armentières

Rentabilité moyenne :
3,31%


Fiscalité : Pinel

Résidence classique - Nu - Neuf/VEFA

Typologies : T3

Livraison prév. : 4ème trim. 2024

Investir en Pinel à seulement 20 minutes de Lille
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LA VILLE

Située à 20 minutes de Lille et proche de la frontière belge, Armentières est une charmante commune de plus de 25 000 habitants, bordée par La Lys. Riche d’un passé glorieux et résolument tournée vers l’avenir, elle bénéficie d’un cadre de vie idéal : de nombreux espaces verts, un centre-ville très animé, des infrastructures de qualité (réseau scolaire dense, centre hospitalier à la pointe de la modernité…). Elle profite du dynamisme économique de la métropole Lilloise dont elle fait partie intégrante. Depuis quelques années, la renaissance d’Armentières s’opère grâce à d’ambitieux projets de restructuration et de transports urbains.

 

LE QUARTIER & SES COMMODITÉS

À seulement 3 minutes à pied de La Lys, la résidence s’insère au cœur d’un espace végétalisé tout en bénéficiant d’un emplacement idéal, proche de tous les commerces, services et loisirs accessibles à pied pour la plupart : établissements scolaires, supermarché, épiceries alimentaires, restaurants, boulangeries, La Poste, pharmacies, complexe sportif, parc, la place principale et ses commerces. Un peu plus loin, dans un rayon de 2km à peine, les habitants pourront profiter d’un centre aquatique, d'un cinéma et de la médiathèque. 

 

ACCÈS & TRANSPORTS

Le programme dispose d’une bonne situation géographique. Il est connecté au centre-ville de Lille grâce au réseau de transports en commun desservi par les lignes de bus L99 et CITA (arrêts de bus situés au pied de l’immeuble). À 1.7km, se trouve la gare TER d’Armentières qui relie la gare de Lille Flandres (en 35 minutes). En voiture, les résidents pourront rejoindre Dunkerque en 40 minutes et Lille en 20 minutes via la A25 (à 5.5km). L’Aéroport de Lille-Lesquin se situe quant à lui à 30km.

 

LA RÉSIDENCE

La résidence, intimiste et moderne, est dotée d’une architecture contemporaine. Elle propose des appartements spacieux et lumineux, tous ouverts vers un extérieur en terrasse ou balcon. Les occupants pourront profiter de prestations de standing : cuisine ouverte, volets roulants, accès sécurisé par un portail automatique, parking à vélo couvert…

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