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Investissement locatif Pinel : Agde (34)

Une résidence au coeur d'un environnement paisible à Agde
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. L’attention de l’acquéreur est attirée sur les risques afférents à un investissement locatif (ex. : non-respect des conditions d’octroi de l’incitation fiscale, y compris des conditions de mise en location, absence de locataire, loyers impayés, évolution défavorable du marché locatif) susceptibles d’entraîner la perte du bénéfice des incitations fiscales et/ou la remise en cause de l’équilibre financier de l’investissement.
Prix à partir de :
172 500 € TTC

Les honoraires sont intégralement à la charge du vendeur.

Ville :
Agde

Rentabilité moyenne :
3,22%


Fiscalité : Pinel

Résidence classique - Nu - Neuf/VEFA

Typologies : T2 ,T3

Livraison prév. : 3ème trim. 2022

Une résidence au coeur d'un environnement paisible à Agde
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Une résidence neuve entre centre-ville et plage

Située dans l’Hérault, la ville d’Agde rassemble plus de 21 000 habitants et plus de 8 000 emplois. La commune, membre de la communauté d’agglomération Montpellier Hérault Méditerranée, est surnommée la perle noire de la Méditerranée en raison de ses monuments construits en pierre de basalte. Ville portuaire depuis l’Antiquité, elle a développé son activité économique grâce au tourisme, avec plus de 250 000 touristes pendant la saison estivale.

L’investissement locatif en bordure de Méditerranée

La résidence profite d’un emplacement de qualité à mi-chemin entre l’hypercentre d’Agde et les plages. De plus, les résidents pourront profiter de la proximité avec tous les commerces et commodités nécessaires au quotidien, accessibles dans un rayon de 2km : écoles primaire, supermarché, pharmacie, banque, centre historique, plage du Grau d’Agde… Un collège se trouve également à 2,4km et un lycée à 2,5km. L’arrêt de bus « Notre-Dame » de la ligne 2, situé à 750m, permet de rejoindre rapidement la plage ou le centre d’Agde. La gare d’Agde est à 2,9km (accessible grâce à la ligne 2), l’aéroport de Béziers Cap d’Agde à 12km et l’aéroport de Montpellier Méditerranée à 68km.

Un programme immobilier neuf pour réduire ses impôts

La résidence offre une architecture sobre et épurée, dans un environnement calme et résidentiel. Entourée d’arbres et de végétation elle est propice au confort et au bien-être. Des prestations de qualité sont prévues pour optimiser le confort des résidents : carrelage en grès émaillé 40x40 dans l'ensemble de l'appartement, choix entre carrelage ou parquet stratifié dans les chambres, peinture lisse blanche, cuisine équipée, salle de bains/d’eau équipée d'un meuble vasque avec miroir et point lumineux, placards équipés, terrasse, jardin ou loggia pour tous les logements.

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