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Investissement locatif Lmnp (Eligible Bouvard) : Troyes (10)

Une résidence étudiante située en face de la gare de Troyes et à proximité des établissements d'enseignement supérieur
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. L’attention de l’acquéreur est attirée sur les risques afférents à un investissement locatif (ex. : non-respect des conditions d’octroi de l’incitation fiscale, y compris des conditions de mise en location, absence de locataire, loyers impayés, évolution défavorable du marché locatif) susceptibles d’entraîner la perte du bénéfice des incitations fiscales et/ou la remise en cause de l’équilibre financier de l’investissement.
Prix à partir de :
80 400 € HT (mobilier inclus)

Les honoraires sont intégralement à la charge du vendeur.

Ville :
Troyes

Rentabilité :
3,90%

Effort d'épargne :
N.C.


Fiscalité : Lmnp (Eligible Bouvard)

Résidence étudiante - Meublé - Neuf/VEFA

Typologies : T1 ,T1PMR

Livraison prév. : 3ème trim. 2023

Une résidence étudiante située en face de la gare de Troyes et à proximité des établissements d'enseignement supérieur
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Investir en LMNP à Troyes

Troyes est une ville à taille humaine (61 652 habitants), située au centre de la communauté d’agglomération Troyes Champagne Métropole, de 168 350 habitants. Elle offre, à seulement 1h30 de la capitale, un cadre de vie dynamique et agréable. Avec plus de 170 formations dispensées sur son agglomération, Troyes figure parmi les premiers pôles universitaires de la région Centre-Est. Grâce à ses filières diversifiées et ses équipements de pointe, la ville a attiré plus de 11 000 étudiants à la rentrée 2019-2020. Avec 30 % d’étudiants supplémentaires en dix ans, elle est la 3ème ville étudiante de France dans le classement des villes de taille moyenne.

Une résidence étudiante nouvelle génération en plein centre-ville

La résidence bénéficie d’un emplacement de choix au cœur du centre-ville de Troyes, en face de la gare SNCF et à moins de 2km des écoles et facultés. Les étudiants pourront accéder à pied à l’ensemble des commerces et services du centre-ville : pharmacie à 200m, boulangerie à 250m, banque, Poste et supermarché à 350m, etc. L’arrêt « Gare Jardins » situé à 150m est desservi par les lignes 1,4,5 et 6, permettant de rejoindre le campus universitaire des Comtes de Champagne en 15 minutes seulement. Les accès aux autoroutes A5 et A26 se trouvent à environ 10km.

Des appartements neufs adaptés au mode de vie étudiant

La résidence propose des appartements du studio au T3, entièrement équipés et meublés : kitchenette équipée, salle d’eau équipée, pièce à vivre avec espace bureau et/ou repas, placard, lit et literie, etc. Elle offre également des espaces communs adaptés aux études et de nombreux services pour répondre aux nouveaux modes de vie des étudiants : espace de coworking, cafétéria, laverie connectée, application mobile, espace lunch avec coffee corner, local vélos, internet haut débit ou encore accueil et gardiennage. La gestion sera assurée par Student Factory, filiale de Vinci Immobilier, qui développe et gère des résidences étudiantes dans toute la France.

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Troyes - 10

Prix (à partir de) : 80 400 €

Rentabilité : 3,90 %

Type : Résidence étudiante

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