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Investissement locatif Lmnp (Eligible Bouvard) : Rouen (76)

Un investissement LMNP dans une résidence étudiante, à deux pas du CHU et de la Faculté de Médecine de Rouen.
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. L’attention de l’acquéreur est attirée sur les risques afférents à un investissement locatif (ex. : non-respect des conditions d’octroi de l’incitation fiscale, y compris des conditions de mise en location, absence de locataire, loyers impayés, évolution défavorable du marché locatif) susceptibles d’entraîner la perte du bénéfice des incitations fiscales et/ou la remise en cause de l’équilibre financier de l’investissement.
Prix à partir de :
75 400 € HT (mobilier inclus)

Les honoraires sont intégralement à la charge du vendeur.

Ville :
Rouen

Rentabilité :
3,60%

Effort d'épargne :
N.C.


Fiscalité : Lmnp (Eligible Bouvard)

Résidence étudiante - Meublé - Neuf/VEFA

Typologies : T1 ,T3

Livraison prév. : 2ème trim. 2023

Un investissement LMNP dans une résidence étudiante, à deux pas du CHU et de la Faculté de Médecine de Rouen.
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Un investissement locatif sûr, dans une ville à forte croissance étudiante

La résidence prend place au-dessus du centre historique de Rouen, ville comptant plus de 45 000 étudiants et dont l’agglomération avoisine les 500 000 habitants. A deux pas du CHU Charles-Nicolle, elle se situe au cœur de plusieurs centres de formation : à 500m de la faculté de Médecine et de l’IFSI, à 800m de l’ISCOM, à 850m de Pigier. Les commerces et services sont à proximité immédiate (superette à 350m, hypermarché à 700m, boulangerie à 350m, La Poste à 700m, banque à 800m, …) et l’hypercentre facilement accessible à une quinzaine de minutes à pied. En termes d'infrastructures sportives, la patinoire, la piscine et le club nautique de l'île Lacroix se trouvent à seulement 10 min en vélo. Grâce à une excellente desserte en transports en commun, rejoindre le campus Pasteur ne prend que 8 min et celui de Mont-St Aignan 20 min : 3 lignes de bus arrêt « Martainville » à 500m + 3 lignes TEOR arrêt « CHU Charles Nicolle » à 600m. La gare SNCF est à 2,3km (train direct Paris-St Lazare en 1h20) et les grandes métropoles interrégionales aisément accessibles (A28 direction Amiens ou Le Mans à 8 km, A13 direction Paris ou Caen à 15 km).

Des appartements neufs « prêts-à-vivre », idéalement pensés pour le confort des étudiants

Répondant parfaitement aux nouvelles attentes des étudiants, la résidence propose des lieux de vie conviviaux, propices au partage et à la réussite : espaces de co-working avec internet très haut débit et service de reprographie, bulles de concentration, cafétéria, équipements innovants et connectés, animations, conciergerie, local à vélos, colis box, le tout dans un décor ultra-moderne style loft new-yorkais. Afin de faciliter le confort quotidien des étudiants, les appartements sont livrés « clés en main » : kitchenette équipée (avec réfrigérateur, hotte et plaque de cuisson), salle d’eau aménagée (avec meuble vasque, miroir et applique lumineuse, sèche-serviette électrique et petits équipements), lit avec tiroir de rangement, bureau, coin repas, kit ménage, kit vaisselle, etc. La gestion sera assurée par Student Factory, filiale 100% Vinci Immobilier à forte croissance, se positionnant comme challengeur sur le marché de la résidence étudiante.

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    Lmnp (Eligible Bouvard)

    Rouen - 76

    Prix (à partir de) : 75 400 €

    Rentabilité : 3,60 %

    Type : Résidence étudiante

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