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Investissement locatif Lmnp (Eligible Bouvard) : Dijon (21)

Investir en résidence étudiante à Dijon, à 5 minutes du campus de l'université de Bourgogne 
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. L’attention de l’acquéreur est attirée sur les risques afférents à un investissement locatif (ex. : non-respect des conditions d’octroi de l’incitation fiscale, y compris des conditions de mise en location, absence de locataire, loyers impayés, évolution défavorable du marché locatif) susceptibles d’entraîner la perte du bénéfice des incitations fiscales et/ou la remise en cause de l’équilibre financier de l’investissement.
Prix à partir de :
84 050 € HT (mobilier inclus)

Les honoraires sont intégralement à la charge du vendeur.

Ville :
Dijon

Rentabilité :
3,70%

Effort d'épargne :
N.C.


Fiscalité : Lmnp (Eligible Bouvard)

Résidence étudiante - Meublé - Neuf/VEFA

Typologies : T1 ,T3 ,T1PMR

Livraison prév. : 3ème trim. 2022

Investir en résidence étudiante à Dijon, à 5 minutes du campus de l'université de Bourgogne 
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Investir en LMNP à Dijon, ville étudiante dynamique

Dijon est la ville la plus peuplée de la région Bourgogne-Franche-Comté avec plus de 155 000 habitants (+2,25% en 5 ans). Située à seulement 1h35 de Paris (en TGV), la métropole offre une qualité de vie fondée sur la gastronomie, la culture et l’art de vivre. Labellisée “Ville d’Art et d’Histoire », elle attire plus de 3 millions de visiteurs chaque année.
Elue 3ème des 12 grandes villes de France où il fait bon étudier, Dijon a accueilli plus de 36 000 étudiants à la rentrée 2019 (+ 11% en 10 ans), dont 30 000 à l’université de Bourgogne. L'offre de logements en résidence universaire (Crous) n'est à ce jour pas suffisante pour répondre à cette demande croissante, forçant ainsi les étudiants à se tourner vers le parc privé. 

Une résidence étudiante située à proximité du centre-ville et de l’université

La résidence est idéalement située à 1km du centre de Dijon et moins de 1,5km du campus de l’université de Bourgogne. Elle bénéficie de la proximité de nombreux commerces et services : cinéma à 300m, banque à 350m, boulangerie à 400m, pharmacie et supermarché à 500m, salle de sport à 600m, etc. Elle est desservie par plusieurs lignes de bus (L5 et B12 arrêt « de Musset » à 350m, L3, L6 et B11 arrêt « Lycée H. Fontaine » à 400m), permettant de rejoindre l’université, le tramway ou le centre-ville en quelques minutes. La gare TER de Dijon Porte Neuve se trouve à 950m, la gare TGV de Dijon à 3km et l’aéroport de Dijon-Bourgogne à 5km.

Des appartements meublés avec des prestations et services qualitatifs

Les appartement, studios et T3, sont entièrement meublés et équipés : kitchenette équipée (rangements, plaque vitrocéramique 2 feux, réfrigérateur, hotte casquette, micro-ondes), salle d’eau équipée (receveur de douche, meuble vasque avec miroir et éclairage en applique, sèche-serviettes), pièce à vivre meublée (lit et/ou canapé-lit, bureau, table, chaises, étagères), etc.  La résidence propose des services qui faciliteront le quotidien des étudiants : accueil, connexion WIFI, espace de coworking, salle de sport, salle de détente, salle de cinéma, laverie ou encore local vélos. La gestion sera assurée par le groupe Cardinal Campus, acteur spécialisé dans les résidences étudiantes privées (36 résidences en France).

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