fbpx
Haut de page

Investissement locatif Lmnp : Villeneuve d'Ascq (59)

Investir en LMNP dans une résidence étudiante, à moins de 20min de Lille
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. L’attention de l’acquéreur est attirée sur les risques afférents à un investissement locatif (ex. : non-respect des conditions d’octroi de l’incitation fiscale, y compris des conditions de mise en location, absence de locataire, loyers impayés, évolution défavorable du marché locatif) susceptibles d’entraîner la perte du bénéfice des incitations fiscales et/ou la remise en cause de l’équilibre financier de l’investissement.
Prix à partir de :
117 812 € HT (mobilier inclus)

Les honoraires sont intégralement à la charge du vendeur.

Ville :
Villeneuve d'Ascq

Rentabilité :
3,30%

Effort d'épargne :
N.C.


Fiscalité : Lmnp

Résidence étudiante - Meublé - Neuf/VEFA

Typologies : T1 ,T1BIS ,T1PMR ,T1BISPMR

Livraison prév. : 3ème trim. 2024

Investir en LMNP dans une résidence étudiante, à moins de 20min de Lille
Demande d'informations
Pourquoi ce programme

Les plus produits

LA VILLE

4ème ville de la métropole lilloise avec plus de 62 000 habitants, Villeneuve d’Ascq est l’un des premiers pôles économiques des Hauts-de-France avec 6 000 entreprises et 23 parcs d’activités. 1er pôle universitaire de l’Euro-Région (Hauts-de-France, Belgique et Kent) réparti sur 2 campus (Cité Scientifique et Pont de Bois), avec 45 000 étudiants et 3000 enseignants et chercheurs, la ville possède un potentiel locatif étudiant important. Elle accueille 6 grandes écoles ainsi que des laboratoires universitaires impliqués dans la dynamique des grands pôles de compétitivité de la Métropole. Villeneuve d’Ascq offre également un large bassin d’emploi composé de 55 000 postes, 6000 entreprises et 23 zones d’activités ainsi qu’un cadre verdoyant avec 6 lacs (Lac du Héron, Lac Saint-Jean, Lac des Espagnols), 70 hectares de plans d’eau et 155 hectares de parcs (Parc d’Archéologique Asnapio, Parc des Près….). 

 

LE QUARTIER & SES COMMODITÉS

La résidence bénéficie d’un emplacement idéal pour les étudiants : à seulement 10min à pied du centre commercial, cinéma, bowling, de la médiathèque et de l’université de Lille 3. L’université de Lille 1 (IUT), la Polytech, l'école centrale de Lille et l’école supérieure de chimie se situent dans un rayon de 2.5km. Tous les commerces de proximité et services tels que le supermarché, la boulangerie, la poste, la pharmacie, sont accessibles à pied.

 

ACCÈS & TRANSPORTS

Une situation privilégiée pour les étudiants avec tous les transports en commun à quelques pas seulement : plusieurs lignes de bus et ligne 1 du métro à 800m permettant de rejoindre Lille en 30min et l’université de Lille 1 en 13min. Les gares TER/TGV et Eurostar (Lille Europe et Lille Flandres), situées à 10km, sont accessibles en 6 arrêts de métro. Plusieurs axes autoroutiers se trouvent à proximité : l’A1 pour rejoindre Paris en moins de 3h, l’A22 pour accéder à Bruxelles en moins de 2h, et Dunkerque accessible en 1h via l’A25.

 

LA RÉSIDENCE

La résidence étudiante propose des logements fonctionnels avec visiophone et volets roulants, entièrement équipés et tous dotés d’une kitchenette et d’une salle d’eau individuelle. Les étudiants pourront profiter d’un jardin paysager et de lieux partagés tels qu’un bureau d’accueil, une laverie, une salle de détente et de coworking.

 

LES + ENVIRONNEMENTAUX

Le programme immobilier s’inscrit dans une démarche favorisant la biodiversité urbaine. Adhérant à l’initiative « Entreprise Engagée pour la Nature », le promoteur met en œuvre des actions concrètes au sein de la résidence. Ainsi, il s’engage à privilégier les circuits courts et à réaliser un approvisionnement local et pertinent de la palette végétale. Pour accréditer son approche durable, le maître d’ouvrage vise le label « Jardins de Noé » qui valorise les actions prises en faveur de la biodiversité et de l’environnement. Pour prolonger ces actions, les locataires seront sensibilisés aux écogestes afin de réduire leur impact et contribuer à préserver les ressources.

Localisation du programme
Prix et disponibilités
Plaquettes d'informations

Contactez-nous
pour en savoir + sur ce programme

Renseignez ces informations pour obtenir par téléphone de plus amples formations sur ce programme immobilier. C’est gratuit et sans engagement.

    * Champs obligatoires
    Vous avez la possibilité de modifier votre consentement, d'exercer vos droits pour accéder, rectifier, effacer vos données, limiter leurs traitements, vous y opposer et demander la portabilité de celles-ci. Ces droits s'exercent soit par courrier électronique adressé à : dpo@iselection.com ou par courrier postal à l'attention du Délégué à la Protection des Données (DPO) – iSelection - 400, Promenade des Anglais - CS 23150 – 06203 Nice Cedex accompagné d’une copie d’un titre d’identité. Pour plus d’informations, vous pouvez consulter sur ce lien notre Charte de protection des données à caractère personnel.

    Les autres programmes Lmnp dans la région

    Lmnp

    Villeneuve d'Ascq - 59

    Prix (à partir de) : 117 812 €

    Rentabilité : 3,30 %

    Type : Résidence étudiante

    En savoir plus
    Lmnp

    Villeneuve D'Ascq - 59

    Prix (à partir de) : 98 450 €

    Rentabilité : 3,49 %

    Type : Résidence étudiante

    En savoir plus
    Lmnp

    Loos - 59

    Prix (à partir de) : 92 400 €

    Rentabilité : 3,58 %

    Type : Résidence étudiante

    En savoir plus

    Articles à l’affiche du dispositif Lmnp