Investissement locatif Lmnp : Tours (37)

Les plus produits

Descriptif de la résidence

La résidence Edenéa Tours offre une qualité de vie rassurante et sécurisante. Elle se situe au cœur de l’éco-quartier Monconseil, proche des commerces, des commodités et des services. Dans cette résidence confort et convivialité sont les maitres mots, les logemnts s’adaptent aux seniors et non l’inverse. Un gouvernant présent au quotidien sera disponible afin de répondre aux attentes des résidents.

Descriptif gestionnaire

Nexity Edenéa est une filiale du groupe Nexity créée en 2013, et dédiée exclusivement à l'exploitation de résidences pour seniors. Le groupe met l'accent sur la mise en place d'appartements utilisant de nouvelles technologies et la domotique pour améliorer le quotidien de ses résidents. Le groupe de résidences pour personnes âgées Nexity Edenéa offre aux retraités un style de vie pratique et confortable. Les bâtiments sont conçus avec de nombreuses aires communes pour la socialisation, et le personnel sur place est toujours disponible pour répondre à tous les besoins qui peuvent survenir. L'emplacement est parfait pour ceux qui souhaitent être proches de la ville, afin de profiter de ses avantages.

Arguments de vente

Conçue pour répondre à vos attentes, notre résidence Séniors Edenéa offre un environnement convivial et sécurisé avec des appartements équipés et meublés. Un accès à Internet en wifi est offert dans votre logement. Salle de d'eau ergonomique et Equipements de sécurité : détecteur de fumée, de mouvements, télé-assistance, vidéophone, chemin lumineux (etc)

Informations du bail commercial

Article 6.4 Du BAIL COMMERCIAL - Charges - Travaux - Impôts - Taxes
Sont à la charge exclusive du BAILLEUR notamment les charges, taxes et depenses suivantes :
- Les dépenses relatives aux grosses réparations mentionnées à l'article 606 du Code civil relatives aux biens loués ou à l'immeuble ainsi que, le cas échéant, les honoraires liés à la réalisation de ces travaux.
- Les dépenses relatives aux travaux ayant pour objet de remédier à la vétusté ou de mettre en conformité avec la loi ou la Réglementation les biens loués ou l'immeuble dans lequel il se trouve tant dans les parties privatives que dans les parties communes.
- Les impôts, notamment la contribution économique territoriale. taxes et redevances dont le redevable légal est le Bailleur ou le propriétaire du local ou de l'immeuble et notamment les taxes foncières y compris la taxe d'enlèvement des ordures ménagères.
- Les honoraires du Bailleur, le cas échéant, liés à la gestion du local ou de l'immeuble faisant l'objet du bail
- Les réparations locatives liées à la vétusté des biens loués conformément à l'article 1755 du Code civil.
- Les dépenses n'ayant pas le caractère de réparations locatives au sens du décret n°87-712 du 26 août 1987,
- Les dépenses de copropriété non récupérables,
- Les honoraires et frais costaux de syndic et d'assurance de l'immeuble, ainsi que les frais de remise en état des logements et notamment ceux concernant le réfrigérateur, lorsque l'appartement en est équipé par le bailleur, les radiateurs et le chauffe-eau, plaques de cuisson, les frais d'établissement de tous les diagnostics liés à une obligation légale ou règîementaire imposés au moment de la conclusion des présentes ou ultérieurement.

Le PRENEUR conservera à sa charge les dépenses afférentes aux services de para-hôtellerie dans le cadre de son activité d'exploitation de la résidence-services dans limites prévues par l'article R145-35 du Code de commerce.