Investissement locatif Lmnp : Tours (37)

Les plus produits

Descriptif de la résidence

La résidence Edenéa Tours offre une qualité de vie rassurante et sécurisante. Elle se situe au cœur de l’éco-quartier Monconseil, proche des commerces, des commodités et des services. Dans cette résidence confort et convivialité sont les maitres mots, les logemnts s’adaptent aux seniors et non l’inverse. Un gouvernant présent au quotidien sera disponible afin de répondre aux attentes des résidents.

Descriptif gestionnaire

Nexity Edenéa est une filiale du groupe Nexity créée en 2013, et dédiée exclusivement à l'exploitation de résidences pour seniors. Le groupe met l'accent sur la mise en place d'appartements utilisant de nouvelles technologies et la domotique pour améliorer le quotidien de ses résidents.
Le groupe de résidences pour personnes âgées Nexity Edenéa offre aux retraités un style de vie pratique et confortable. Les bâtiments sont conçus avec de nombreuses aires communes pour la socialisation, et le personnel sur place est toujours disponible pour répondre à tous les besoins qui peuvent survenir. L'emplacement est parfait pour ceux qui souhaitent être proches de la ville, afin de profiter de ses avantages.

Arguments de vente

Conçue pour répondre à vos attentes, notre résidence Séniors Edenéa offre un environnement convivial et sécurisé avec des appartements équipés et meublés. Un accès à Internet en wifi est offert dans votre logement. Salle de d'eau ergonomique et
Equipements de sécurité : détecteur de fumée, de mouvements, télé-assistance, vidéophone, chemin lumineux (etc)

Informations du bail commercial

Charges-Travaux-lmpôts-Taxe: Les dépenses relatives aux grosses réparations (...) ainsi que, le cas échéant, les honoraires liés à la réalisation de ces travaux. Les dépenses relatives aux travaux ayant pour objet de remédier à la vétusté (...) tant dans les parties privatives que dans les parties communes. Les impôts, (...) taxes et redevances dont le redevable légal est le Bailleur (...)et notamment les taxes foncières y compris la taxe d'enlèvement des ordures ménagères. Le Bailleur conservera également à sa charge: Les réparations locatives liées à la vétusté des biens. Les dépenses de copropriété non récupérables. Les honoraires (...) ainsi que les frais de remise en état des logements. Le Preneur conservera à sa charge les dépenses afférentes aux services de para-hôtellerie. Le Bailleur devra informer le Preneur des charges, impôts, taxes, et redevances et (...) tout document justifiant le montant desdites dépenses.
6.6 Assurance: Le Preneur sera tenu de contracter auprès d'une ou plusieurs compagnies d'assurance notoirement soivables. une ou plusieurs polices garantissant les risques d'incendie, d'explosion, de vols et de dégâts des eaux, couvrant les biens mobiliers (...), les risques locatifs, les recours des voisins et des tiers ainsi que la perte des loyers. Il garantira également les risques de responsabilité civile et tous risques spéciaux inhérents à son activité professionnelle et à son occupation des lieux. Il devra justifier de ces assurances et de l'acquit des primes à toute réquisition du Bailleur. Le Preneur se réserve la faculté de souscrire toute assurance de responsabilité professionnelle