Haut de page

Investissement locatif Lmnp : Strasbourg - Schiltigheim (67)

Actable
Notifiable
Investir en LMNP dans une résidence seniors, à 10 minutes du centre de Strasbourg
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. L’attention de l’acquéreur est attirée sur les risques afférents à un investissement locatif (ex. : non-respect des conditions d’octroi de l’incitation fiscale, y compris des conditions de mise en location, absence de locataire, loyers impayés, évolution défavorable du marché locatif) susceptibles d’entraîner la perte du bénéfice des incitations fiscales et/ou la remise en cause de l’équilibre financier de l’investissement.
Prix à partir de :
165 098 € HT (mobilier inclus)

Les honoraires sont intégralement à la charge du vendeur.

Ville :
Strasbourg - Schiltigheim

Rentabilité :
3,80%

Effort d'épargne :
N.C.


Fiscalité : Lmnp

Résidence séniors - Meublé - Neuf/VEFA

Typologies : T1 ,T2

Livraison prév. : En exploitation

Investir en LMNP dans une résidence seniors, à 10 minutes du centre de Strasbourg
Demande d'informations
Pourquoi ce programme

Les plus produits

Investir en LMNP près de Strasbourg

Située au nord de la capitale alsacienne, Schiltigheim est la troisième commune du Bas-Rhin avec près de 32 000 habitants dont 20,5% de seniors.  Elle bénéficie d’une position géographique privilégiée à 4km du centre-ville de Strasbourg. Ancienne terre d’accueil de nombreuses brasseries, aussi bien locales qu'internationales, la commune s'attache aujourd'hui à la reconversion de ces sites industriels en quartiers vivants et contemporains (ex : site industriel Fischer à 1km de la résidence qui accueillera logements, commerces et un cinéma). Elle est appréciée pour son cadre de vie paisible, ses parcs paysagers et ses infrastructures culturelles et sportives.   

Une résidence seniors située à proximité des commerces

La résidence est implantée sur un site chargé d'histoire (ancienne entreprise Caddie), dans un environnement paysagé entièrement réhabilité. Elle se trouve à moins de 600m de tous les commerces et services de proximité : mairie, écoles, pharmacies, banques, supermarchés, boulangeries, etc. Les résidents pourront également profiter des infrastructures culturelles proposées par la commune telles que le Pixel Museum situé à 150m. 
Située à 10 minutes du centre-ville de Strasbourg, la résidence bénéficie d’une très bonne desserte en transports en commun : arrêt de bus D50 "Mairie" à 400m, gare TER de Bischheim à 700m et ligne B arrêt de tramway "Futura Glacière" à 1km. L’autoroute A4 est accessible à environ 2km et l'aéroport est à 20km.  

Des appartements meublés tout confort, adaptés aux seniors

La résidence propose des appartements du studio au T2, avec balcon ou terrasse, adaptés aux besoins des seniors : cuisine aménagée et équipée (hotte, plaque vitrocéramique, four et réfrigérateur-congélateur), salle d’eau ergonomique (douche avec receveur extra-plat), volets roulants électriques, pièce à vivre meublée, etc.  De nombreux services faciliteront le quotidien des résidents : salon club doté d'un espace restauration, salle multimédia, accueil/réception, équipe présente sur place en journée 7j/7, animations ou activités conviviales 7j/7, etc. La gestion sera assurée par le groupe Les Senioriales, filiale de Pierre & Vacances, acteur spécialisé dans l’habitat pour les seniors (85 résidences).

Localisation du programme
Prix et disponibilités
Plaquettes d'informations

Contactez-nous
pour en savoir + sur ce programme

Renseignez ces informations pour obtenir par téléphone de plus amples formations sur ce programme immobilier. C’est gratuit et sans engagement.

* Champs obligatoires

Les autres programmes Lmnp dans la région

Lmnp

Strasbourg - Schiltigheim - 67

Prix (à partir de) : 165 098 €

Rentabilité : 3,80 %

Type : Résidence séniors

En savoir plus
Lmnp

Strasbourg - Schiltigheim - 67

Prix (à partir de) : 135 500 €

Rentabilité : 3,80 %

Type : Résidence séniors

En savoir plus

Articles à l’affiche du dispositif Lmnp