Investissement Locatif Lmnp : Montpellier (34)

Les plus produits

Descriptif de la résidence

Cette nouvelle résidence étudiante située au coeur du quartier des Universités propose 217 logements type studio, studio supérieur et 2 pièces allant de 19 m² à 29 m² entièrement équipés. A proximité des transports en commun, elle permet un accès rapide aux établissements d’enseignement supérieur. Avec un accès direct au centre-ville par le tramway et à 2 minutes à pieds du domaine D’O, elle constitue un cadre idéal pour une vie étudiante épanouie.

Descriptif gestionnaire

Le Groupe Odalys réunit plusieurs marques dont Odalys Campus, acteur spécialisé dans les résidences étudiantes privées, situées exclusivement en centre-ville. Elles apportent une réponse crédible aux attentes des étudiants par : > Une localisation unique près des centres-villes et des universités, des contrats de location adaptés à la durée du séjour, une large palette de services fournis, des prestations de qualité. L’atout des résidences Odalys Campus provient de ses emplacements centraux et attractifs, dans les principales villes françaises, bénéficiant d’une population étudiante significative et en croissance.

Arguments de vente

Montpellier est une métropole dynamique et moderne, empreinte d’un patrimoine architectural et culturel fort. - Elle bénéficie d'une qualité de vie exceptionnelle, la mer et les plages sont à 20 minutes (5 000 nouveaux arrivants par an depuis plus de 10 ans). - Classée 3ème ville étudiante de France, Montpellier accueille plus de 75 000 étudiants, soit 25 % de sa population. 63% des étudiants viennent de loin et ont besoin d'un logement. - Les demandes d’hébergement ne cessent d’augmenter (environ 25 000/an) face à une offre insuffisante. Le CROUS est doté de 7 500 logements - La résidence étudiante se situe sur le site de l'école Artf'X qui accueille actuellement 400 étudiants avec une objectif de 600 à terme. - Très bonne desserte : arrêt de bus ligne 24 à 150 mètres ; Tramway ligne 1 à 500 mètres (arrêt Malbosc) permettant de rejoindre le centre historique de Montpellier. - Les services ont été pensés pour le plus grand confort des futurs résidents : espace coworking, espace fitness, cafétéria, accueil, laverie, salle d'exposition, salle de projection. Les appartements sont meublés et équipés.

Informations du bail commercial

Article 4 - CAHRGES ET CONDITIONS A - LE PRENEUR S'OBLIGE : 2°) ASSURANCE : A s'assurer et maintenir assuré pendant toute la durée du bail contre les risques résultant de l'exploitation commerciale des biens loués (…) 3°) ENTRETIEN - REPARATIONS LOCATIVES - CONSOMMATIONS : A entretenir les lieux et le mobilier loués en bon état et à assumer les charges et réparations qui lui incombent ainsi que ses consommations, conformément à l'inventaire (...) 6°) CHARGES DE COPROPRIETE : A acquitter l'ensemble des charges de copropriété correspondant aux dépenses listées dans l'inventaire 7°) FISCALITE : A acquitter les impôts et taxes dont les locataires sont ordinairement tenus (contribution économique territoriale et taxe d'enlèvement des ordures ménagères)