Investissement locatif Lmnp : Lyon (69)

Les plus produits

Descriptif de la résidence

La nouvelle résidence étudiante Cardinal Campus Club 55 à Lyon 9 a ouvert ses portes en Septembre 2020. Elle possède des logements du studios au T3, neufs, meublés et équipés. La résidence propose des logements allant de 18 à 46m2 avec une kitchenette (plaque vitrocéramique, micro-onde, réfrigérateur et vaisselle), une salle de douche privative, un coin nuit et un coin bureau. Chaque locataire dispose d'une connexion internet gratuite. La nouvelle résidence étudiante Club 55 s'inscrit dans notre nouvelle lignée de résidence collaborative. Place à l'échange, la mixité, le savoir grâce à nos événements organisés tout au long de l'année et à notre équipe à l'écoute de nos locataires pour faire en sorte qu'ils vivent une expérience unique et conviviale : Chill Room avec espace détente et espace de travail, Salle de sport et Wash Bar.

Descriptif gestionnaire

Cardinal Campus est un gestionnaire spécialisé dans l’exploitation de résidences étudiantes. C’est une filiale du groupe Cardinal, créé il y a 15 ans par Jean-Christophe LAROSE. Le groupe Cardinal se développe à travers trois activités : la promotion immobilière (Cardinal Investissement), la gestion de résidences étudiantes (Cardinal Campus) et l’investissement immobilier (Foncière Cardinal). De son côté, Cardinal Campus est présidé par Thibault CHAMPENIER depuis sa création. Le gestionnaire exploite 34 résidences réparties dans plusieurs villes françaises, notamment Lyon, où sont présentes 8 résidences, dans la ville et ses alentours. Comme plusieurs gestionnaires de résidences étudiantes, Cardinal Campus a développé des partenariats avec des écoles, permettant un taux de remplissage optimal, de par le rayonnement du gestionnaire. Parmi ces écoles, on compte par exemple l'ITECH Lyon, ou l'ESCE Lyon.

Arguments de vente

La métropole de Lyon, avec ses 1 337 000 habitants, est la ville préférée des jeunes cadres et diplômés (étude menée par l'APEC en 2017) - 2ème pôle universitaire de France avec ses 144 500 étudiants dont 13 000 étudiants internationaux, toutes les filières d'études supérieures y sont représentées - La résidence jouit d'un emplacement idéal dans le 9ème arrondissement entre les bords de Saône et les célèbres Monts d'Or, la gare multimodale Gorge de Loup et le campus René Cassin - Le campus René Cassin, à 200 mètres de la résidence, accueille 6 500 étudiants jusqu'à BAC+6. Campus majeur de la région, on trouve sur le site 24 écoles : architecture, informatique, management, journalisme et commerce (IDRAC, IFAG, SUP DE COM, ...) - La résidence est desservie par le métro (ligne D) station Gorge de Loup à 450 m permettant de rejoindre le Vieux Lyon (1 station) ou la place Bellecour (2 stations) - Les logements seront contemporains et parfaitement meublés et équipés pour les étudiants ; La résidence proposera des services de qualité : accueil, laverie, local à vélo, WIFI (parties privatives et communes), espace petit-déjeuner, salle de sport...

Informations du bail commercial

EXTRAITS DU BAIL COMMERCIAL 5.2.1. Entretien travaux et réparations à la charse du PRENEUR : (…) Le PRENEUR devra ainsi faire exécuter pendant le cours du Bail et de ses éventuels renouvellements, toutes réparations d'entretien. Le BAILLEUR n'entendant conserver à sa charge que : (...) Les dépenses relatives aux Brosses réparations mentionnées à l'article 606 du code civil (...) 5,4 IMPÔTS CHARGES ET TAXES : Le PRENEUR s'engage à acquitter l'ensemble des « charges récupérables » définies à l'inventaire précis et limitatif des catégories de charges, impôts, taxes et redevances liés au bail conformément à l'article L145-40-20 (annexe 1) et à acquitter l'ensemble des consommations (eau, gaz, électricité, téléphone...). Celles-ci seront appelées régulièrement par le syndic de copropriété (...) De son côté, le BAILLEUR conservera à sa charge les charges de copropriété dites « non récupérables » (honoraires et frais de syndic, assurance de copropriété,...) ainsi que les impôts et taxes des propriétaires loueurs (taxe foncière et taxe d'enlèvement des ordures ménagères ). 5-6 ASSURANCES : Le PRENEUR contractera auprès d'une ou plusieurs compagnies d'assurance notoirement solvables, une ou plusieurs polices garantissant les risques inhérents à son activité professionnelle et son occupation des lieux, d'en payer ponctuellement les primes et de iiustifier du tout à première demande du BAILLEUR. Le BAILLEUR, en tant que propriétaire non occupant, devra contracter auprès d'une ou plusieurs compagnies d'assurance notoirement solvables, une ou plusieurs polices garantissant : - La responsabilité civile propriétaire non occupant d'immeuble, - Les pertes de loyers dans l'hypothèse où le preneur se verrait privé de la jouissance effective et normale de l'immeuble désigné en tête du présent bail pour une raison ne relevant pas de son fait.