Investissement Locatif Lmnp : Le Mans (72)

Les plus produits

Descriptif de la résidence

Cette résidence étudiante neuve, située au cœur du Mans, propose 138 logements type T1, T1Bis et T2 de 16 m² à 32 m² entièrement équipés. A proximité des transports en commun, elle permet un accès rapide aux établissements d’enseignement supérieur. Avec ses espaces partagés, sa laverie et ses appartements modernes, la résidence Odalys Campus Les Halles, constitue un cadre idéal pour une vie étudiante épanouie. Chaque logement est équipé d’un coin cuisine avec micro-onde, plaque vitrocéramique 2 feux, hotte et réfrigérateur, d’une salle d’eau avec WC et d’une pièce de vie (bureau + chambre) meublée.

Descriptif gestionnaire

Le Groupe Odalys réunit plusieurs marques dont Odalys Campus, acteur spécialisé dans les résidences étudiantes privées, situées exclusivement en centre-ville. Elles apportent une réponse crédible aux attentes des étudiants par : > Une localisation unique près des centres-villes et des universités, des contrats de location adaptés à la durée du séjour, une large palette de services fournis, des prestations de qualité. L’atout des résidences Odalys Campus provient de ses emplacements centraux et attractifs, dans les principales villes françaises, bénéficiant d’une population étudiante significative et en croissance.

Arguments de vente

LE MANS, UNE MÉTROPOLE CULTURELLE MAJEURE Le Mans est la préfecture de la Sarthe avec 150 000 habitants (200 000 habitants dans son agglomération) et 13 000 étudiants. Elle se situe au carrefour des principales villes de l'Ouest de la France et à seulement 1 heure de la gare Montparnasse (2 heures en voiture). Elle est classée Ville d'Art et Cité Historique grâce notamment à un patrimoine architectural exceptionnel avec ses maisons à pans de bois dans le coeur historique.La ville du Mans profite d'une renommée internationale avec des événements autour de l'industrie automobile (les 24 heures du Mans) attirant 500 000 visiteurs/an.

Informations du bail commercial

Le Preneur s'oblige : 2°) ASSURANCES : A s'assurer et maintenir assuré pendant toute la durée du bail contre les risques résultant de l'exploitation commerciale des biens loués, l'incendie, l'explosion, les dégâts des eaux, les risques locatifs et recours de tiers, la responsabilité civile et la perte d'exploitation, la copropriété étant tenue d'assurer l'immeuble contre l'incendie. 3°) ENTRETIEN - REPARATIONS LOCATIVES - CONSOMMATIONS : A entretenir les lieux et le mobilier loués en bon état et à assumer les charges et réparations qui lui incombent ainsi que ses consommations, conformément à l'inventaire précis et limitatif des catégories de charges, impôts, taxes et redevances liés au bail qui est demeuré ci-après annexé, conformément à la loi dite « loi Pinel». 6°) CHARGES DE COPROPRIETE : A acquitter l'ensemble des charges de copropriété attachés aux biens loués, tel que repris à l'article B des conditions particulières. 7°) FISCALITE : A acquitter les impôts et taxes dont les locataires sont ordinairement tenus (contribution économique territoriale et taxe d'enlèvement des ordures ménagères)