Investissement locatif Lmnp : CAEN (14)

Les plus produits

Descriptif de la résidence

Proches des universités, des grandes écoles, des transports en commun, des commerces et des lieux de vie, nos logements vous apportent tout le confort dont vous avez besoin pendant vos études. Les studios sont entièrement meublés et équipés : kitchenette équipée (rangement, plaques de cuisson, micro-ondes, réfrigérateur), pièce à vivre avec lit gigogne, table, chaises, bureau et étagère murale, salle d'eau avec douche et WC, etc... L'ensemble de des résidences étudiantes disposent d'un accès sécurisé avec digicode et interphone. Un responsable veille quotidiennement à votre confort et répond à vos questions. Les résidences étudiantes vous proposent également de nombreux services : WIFI, laverie, prêt d'un aspirateur ou d'un fer à repasser ainsi que des espaces communs conviviaux qui feront rimer travail avec loisirs : espace de co-working, cafétéria, salle de gym...

Descriptif gestionnaire

Le Groupe Nemea a été créé en 1994 par Pascal Rocorbet et s'est établi au fil des années comme l'un des leaders dans l'exploitation de résidences services. Il gère plus de 88 établissements sous les enseignes Nemea Résidences Vacances (tourisme), Nemea Appart’hôtel (affaires) et Nemea Appart’Etudes (étudiants). Le groupe bénéficie d'une forte autonomie financière, avec environ deux tiers de son capital détenu par son dirigeant. Afin de soutenir sa croissance, le Groupe Nemea a renforcé ses partenariats bancaires.

Arguments de vente

Caen compte plus de 28 000 étudiants dans l'enseignement supérieur dont 2 400 étudiants étrangers Moteur de sa région, Caen se positionne comme la capitale économique de la Basse-Normandie Les étudiants profitent des atouts de la région comme le littoral (20 mn en voiture), les échanges transmanche ainsi qu'une voie rapide vers Paris La résidence se trouve face au Campus 1 qui regroupe 12 700 étudiants et à seulement 1.5 km du centre-ville Excellente desserte : tramway à 500m, arrêt de bus à 100m, station V'éol à 500m ainsi que la gare SNCF à 2.9 km Des services intégrés à la résidence : salle de fitness, accès WIFI, cafétéria, laverie... La résidence se caractérise par son architecture contemporaine ainsi que par des logements fonctionnels aux prestations soignées

Informations du bail commercial

EXTRAITS DU BAIL COMMERCIAL - ARTICLE 5 : Le PRENEUR s'oblige à : 5. 2 - à faire assurer et maintenir assurés l'immeuble, le mobilier et les éléments d'équipement, pendant toute la durée du bail, contre l'incendie, l'exp!osion, les dégâts des eaux ainsi que les risques locatifs et les recours des tiers, d'en payer régulièrement les primes et de justifier le tout à la première réquisition du Bailleur. Ce faisant, le Preneur agira tant pour le compte du Bailleur que pour son propre compte; en tout état de cause, il bénéficiera seul des indemnités de toutes natures qui pourraient I ui être versées. le Preneur s'engage à uti I iser intégralement le montant des indemnités reçues à la remise en état des locaux. 5 . 4 - à effectuer pend a nt I e cours du bail les réparations I ocatives visées au décret N° 87-712 du 26 août 1987, à entretenir les lieux loués en bon état de réparation locative ou de menu entretien età acquitter l'ensemble des charges de copropriété dites «récupérables» définies en annexe au décret N° 87-713 du 26 août 1987, ainsi que les impôts et taxes dont les locataires sont ordinairement tenus et, plus généralement, toutes dépenses nécessaires au bon fonctionnement des parties privatives de l'immeuble (eau, électricité). lesdites charges sont listées en annexe du présent bail. De son côté le BAILLEUR s'oblige à : 5 .11- s'acquittera des taxes foncières (hors taxe sur les ordures ménagères) et d'une façon générale des impôts auxquels les propriétaires sont ordinai rementtenus