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Investissement locatif Lmnp : AIX EN PROVENCE (13)

Investir en LMNP dans une résidence tourisme et hôtelière, en plein coeur d'Aix-en-Provence
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. L’attention de l’acquéreur est attirée sur les risques afférents à un investissement locatif (ex. : non-respect des conditions d’octroi de l’incitation fiscale, y compris des conditions de mise en location, absence de locataire, loyers impayés, évolution défavorable du marché locatif) susceptibles d’entraîner la perte du bénéfice des incitations fiscales et/ou la remise en cause de l’équilibre financier de l’investissement.
Prix à partir de :
133 680 € HT (mobilier inclus)

Les honoraires sont intégralement à la charge du vendeur.

Ville :
AIX EN PROVENCE

Rentabilité :
3,80%

Effort d'épargne :
N.C.


Fiscalité : Lmnp

Résidence affaires - Meublé - Neuf/VEFA

Typologies : T1 ,T2 ,T1PMR ,T2PMR

Livraison prév. : 3ème trim. 2023

Investir en LMNP dans une résidence tourisme et hôtelière, en plein coeur d'Aix-en-Provence
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Investir en LMNP à Aix-en-Provence

Aix-en-Provence est une ville de plus de 142 000 habitants qui bénéficie d’une situation géographique exceptionnelle entre mer et montagne. La ville jouit d’une excellente accessibilité (TGV, aéroport Marseille Provence et autoroute A8), qui la positionne comme une destination touristique attractive.
Labellisée « ville d’art », Aix-en-Provence possède un patrimoine architectural riche, à l’image de son centre historique et de son célèbre Cours Mirabeau. Réputée pour sa douceur de vivre, la ville connaît un développement économique et universitaire important, attirant ainsi de nombreux étudiants, jeunes diplômés et cadres supérieurs. Plus d'informations ici. 

Un programme immobilier neuf dans le centre-ville d’Aix-en-Provence

La résidence prend place au coeur d’Aix-en-Provence, dans un quartier entièrement rénové avec des aménagements urbains modernes et fonctionnels. Elle se trouve à proximité immédiate de l’université, de la gare, du Parc Jourdan, du centre des congrès (60 évènements organisés en 2019) ainsi que des commerces. La résidence bénéficie d’une excellente desserte, ce qui facilitera considérablement le séjour des visiteurs : ligne de bus A à 150m (arrêt « Facultés »), gare TER d’Aix-en-Provence à 400m, autoroute A8 à 1km, gare TGV d’Aix-en-Provence à 15,5km ou encore aéroport de Marseille Provence à 26km. Découvrir le potentiel des résidences tourisme.

Une résidence tourisme et hôtelière aux prestations soignées

La résidence propose des espaces communs et de nombreux services, afin d’offrir un confort optimal aux visiteurs : accueil, bagagerie, salle petit-déjeuner/cafétéria, espace de coworking, salle de sport, espace détente et laverie. Les chambres sont entièrement meublées et équipées : kitchenette équipée (réfrigérateur, évier, micro-ondes, plaque vitrocéramique, hotte aspirante, meubles hauts et bas, kit vaisselle), salle d’eau équipée (douche, ensemble vasque avec miroir et bandeau lumineux, WC suspendu, sèche-serviettes et accessoires), mobilier fourni (couchage, table repas, ensemble bureau avec rangements, lampes, voilages, kit linge...

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