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Investissement locatif Pinel : Villeneuve d'Ascq (59)

Actable
Notifiable
Investir au coeur de la Métropole Européenne de Lille (MEL), et de l'un des premiers pôles économiques des Hauts-de-France
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. L’attention de l’acquéreur est attirée sur les risques afférents à un investissement locatif (ex. : non-respect des conditions d’octroi de l’incitation fiscale, y compris des conditions de mise en location, absence de locataire, loyers impayés, évolution défavorable du marché locatif) susceptibles d’entraîner la perte du bénéfice des incitations fiscales et/ou la remise en cause de l’équilibre financier de l’investissement.
Prix à partir de :
163 288 € TTC

Les honoraires sont intégralement à la charge du vendeur.

Ville :
Villeneuve d'Ascq

Rentabilité moyenne :
3,22%


Fiscalité : Pinel

Résidence classique - Nu - Neuf/VEFA

Typologies : T1 ,T2 ,T3

Livraison prév. : 4ème trim. 2021

Investir au coeur de la Métropole Européenne de Lille (MEL), et de l'un des premiers pôles économiques des Hauts-de-France
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Une ville dynamique avec un patrimoine naturel et culturel riche

Avec ses 61 920 habitants sur 2 746 hectares, Villeneuve d'Ascq est la seconde commune la plus étendue de la Métropole Européenne de Lille (MEL) et un des premiers pôles économiques des Hauts-de-France avec 6 000 entreprises et 23 parcs d’activités. Tournée vers la recherche, elle est également la 1ère ville universitaire de l’Euro-Région (2 universités, 6 grandes écoles...).
Surnommée technopôle verte avec son patrimoine naturel préservé, Villeneuve d'Ascq est également une terre de culture avec ses musées dont le prestigieux LaM, et une ville sportive (stade Pierre Mauroy et stadium Lille Métropole). 

Un investissement locatif attractif au coeur de Villeneuve d'Ascq et à 15 min de Lille

La résidence est idéalement située au cœur du centre-ville de Villeneuve d’Ascq. À moins de 700m, les résidents pourront bénéficier de l’ensemble des commerces et services (supermarché, pharmacie, boulangerie, banque, etc.) ainsi que du centre commercial V2 avec ses 137 enseignes. À cela s’ajoute la proximité de nombreuses écoles (de la maternelle au lycée), d’établissements d’enseignement supérieur et d’infrastructures sportives. À 600m de la résidence se trouve la ligne 1 du métro, arrêt « Triolo », qui dessert la gare TGV de Lille Flandres en 13 minutes et l’hypercentre de Lille en 16 minutes. Les autoroutes A23 et A27 sont accessibles à 4km et l'aéroport de Lille-Lesquin se trouve à 9km. 

Un programme immobilier Pinel aux prestations soignées

La résidence offre des prestations de qualité, pensées afin d'assurer un confort quotidien aux résidents: parquet stratifié dans les pièces sèches, carrelage grès cérame dans les pièces humides, revêtement en faïence murale au pourtour de la baignoire ou de la douche, salle de bains/d’eau équipée (meuble vasque, miroir et sèche-serviettes), cuisine équipée (plaque vitrocéramique, évier, hotte, et rangements), production d’eau chaude et chauffage par chaudière individuelle à gaz, porte palière à âme pleine avec serrure de sûreté 3 points, placards aménagés, etc. 

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