Haut de page

Investissement locatif Pinel à Toulouse (31)

Une résidence moderne dans un quartier dynamique de Toulouse, proche de grands pôles économiques
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. L’attention de l’acquéreur est attirée sur les risques afférents à un investissement locatif (ex. : non-respect des conditions d’octroi de l’incitation fiscale, y compris des conditions de mise en location, absence de locataire, loyers impayés, évolution défavorable du marché locatif) susceptibles d’entraîner la perte du bénéfice des incitations fiscales et/ou la remise en cause de l’équilibre financier de l’investissement.
Prix à partir de :
172 000 € TTC

Les honoraires sont intégralement à la charge du vendeur.

Ville :
Toulouse

Rentabilité moyenne :
3,14%


Fiscalité : Pinel

Résidence classique - Nu - Neuf/VEFA

Typologies : T2 ,T3 ,T4

Livraison prév. : 4ème trim. 2021

Une résidence moderne dans un quartier dynamique de Toulouse, proche de grands pôles économiques
Demande d'informations
Pourquoi ce programme

Les plus produits

Un programme immobilier à Toulouse, 1er bassin d’emplois de France

Toulouse Métropole rassemble près de 763 000 habitants, 452 000 emplois elle est également un pôle touristique d’envergure avec près de 5,4 millions de touristes accueillis en 2018. Capitale de l’Occitanie, la ville de Toulouse est riche d’un patrimoine historique d’exception avec plus de 2 000 ans d’histoire et ses nombreux sites classés et protégés. Reconnue comme capitale aéronautique et spatiale, elle bénéficie d'un important bassin d'emploi qui rassemble plus de 80 000 entreprises. Ville attractive, elle atteint plus de 475 000 habitants soit une augmentation de 6% en 5 ans.

Un investissement locatif au cœur d’un quartier dynamique

Le programme se situe entre Enova (ancien quartier de Labège-Innopole) et la ZAC Malepère à l’entrée sud-est de Toulouse. Enova est un quartier au cœur d’un grand projet de réaménagement depuis 2014, qui s’implante sur 282 hectares avec 1 170 établissements, la création de 16 800 emplois et près de 3 000 étudiants. La ZAC s’inscrit sur une superficie de 113 hectares dont 20 d’espaces naturels et sportifs, 6 700 logements, 90 000 m² de locaux d’activités et 4 850 m² de commerces. La résidence est située à 1,8 km de la station de TER Labège-Innopole (permettant de rejoindre la gare de Toulouse Matabiau en 2 arrêts), à 850m d’un supermarché, à 2,2km du centre commercial Labège 2 et 1,7km de celui de Saint-Orens, à 280m de l’école Montessori Bilingue la Tour Rose, à 1,1km de l’école maternelle du Corail, à 20km de l’aéroport Toulouse-Blagnac, à 5km de l’Université Toulouse Paul Sabatier et à 2,6km de l’entrée de l’autoroute A61.

Investir dans l’immobilier neuf grâce au dispositif Pinel

Les bâtiments sont en retrait de l’animation, entourés d’espaces verts propices au calme et à la sérénité. L’architecture moderne offre un ensemble harmonieux entre toiture colorée et toit-terrasse. Des prestations de qualité sont prévues pour optimiser le confort des résidents : fenêtre et porte-fenêtre en PVC avec double vitrage isolant, volet roulant électrique, salle de bains/d’eau équipées d’un meuble vasque avec miroir et sèche-serviettes, revêtements de sols en carrelage grès émaillé et parquet stratifié pour les chambres et placards attenants, les T2 et T3 ont une cuisine équipée et un emplacement pour la machine à laver est prévu dans tous les logements ainsi qu’une terrasse ou loggia.

Localisation du programme
Prix et disponibilités
Plaquettes d'informations

Contactez-nous
pour en savoir + sur ce programme

Renseignez ces informations pour obtenir par téléphone de plus amples formations sur ce programme immobilier. C’est gratuit et sans engagement.

* Champs obligatoires

Les autres programmes Pinel dans la région

Pinel

Toulouse - 31

Prix (à partir de) : 172 000 €

Rentabilité moyenne : 3,14 %

Type : Résidence classique

En savoir plus
Pinel

Montpellier - 34

Prix (à partir de) : 325 700 €

Rentabilité moyenne : 3,08 %

Type : Résidence classique

En savoir plus
Pinel

Toulouse - 31

Prix (à partir de) : 175 000 €

Rentabilité moyenne : 3,09 %

Type : Résidence classique

En savoir plus
Pinel

Agde - 34

Prix (à partir de) : 219 000 €

Rentabilité moyenne : 3,63 %

Type : Résidence classique

En savoir plus
Pinel

Perpignan - 66

Prix (à partir de) : 139 821 €

Rentabilité moyenne : 3,62 %

Type : Résidence classique

En savoir plus
Pinel

Marseillan - 34

Prix (à partir de) : 135 000 €

Rentabilité moyenne : 2,90 %

Type : Résidence classique

En savoir plus
Pinel

Vendargues - 34

Prix (à partir de) : 172 000 €

Rentabilité moyenne : 3,18 %

Type : Résidence classique

En savoir plus
Pinel

Toulouse - 31

Prix (à partir de) : 188 000 €

Rentabilité moyenne : 3,00 %

Type : Résidence classique

En savoir plus
Pinel

Toulouse - 31

Prix (à partir de) : 172 000 €

Rentabilité moyenne : 3,10 %

Type : Résidence classique

En savoir plus
Pinel

Montpellier - Castelnau-Le-Lez - 34

Prix (à partir de) : 295 000 €

Rentabilité moyenne : 2,94 %

Type : Résidence classique

En savoir plus
Pinel

Toulouse - 31

Prix (à partir de) : 182 000 €

Rentabilité moyenne : 3,23 %

Type : Résidence classique

En savoir plus
Pinel

Nimes - Garons - 30

Prix (à partir de) : 249 000 €

Rentabilité moyenne : 4,11 %

Type : Résidence classique

En savoir plus
Pinel

Montpellier - 34

Prix (à partir de) : 286 000 €

Rentabilité moyenne : 2,96 %

Type : Résidence classique

En savoir plus

Articles à l’affiche du dispositif Pinel

Fiscalités - Pinel
12 novembre 2018

Dispositif Pinel Outre-mer : fiscalement attractif pour les investisseurs ?

Vous connaissez déjà le dispositif Pinel dédié aux achats d’immobilier neuf en métropole qui permet, sous conditions, de bénéficier d’une déduction fiscale de 12 %, 18 % ou 21 % du prix du bien. Et bien, il existe un dispositif Pinel dédié à l’outre-mer qui permet, lui, de bénéficier d’une déduction pouvant atteindre 32 % ! Présentation de cette alternative intéressante si vous souhaitez acquérir un bien neuf locatif.

En savoir plus
Fiscalités - Pinel
28 avril 2018

Calculez en ligne vos avantages fiscaux grâce à nos simulateurs gratuits

Vous souhaitez investir dans l'immobilier locatif ? Parmi tous les dispositifs mis en place par l’État pour bénéficier de certains avantages fiscaux, il est parfois difficile de s’y retrouver. Dispositif PINEL, dispositif LMNP etc. Les possibilités sont multiples et chacune d’entre elles vous permet de défiscaliser selon votre situation personnelle et votre projet à long terme.

En savoir plus
Fiscalités - Pinel
1 avril 2018

Investissement Pinel : les 10 étapes clés

Comme pour tout investissement immobilier, un investissement Pinel obéit à certaines règles et nécessite de passer par des étapes qu’il est nécessaire de maîtriser pour profiter pleinement des avantages de ce dispositif.

En savoir plus
Fiscalités - Pinel
10 octobre 2017

Le dispositif Pinel est reconduit jusqu’en 2021 !

Le projet de Loi de finances 2018 a prévu la prolongation du dispositif Pinel jusqu’au 31 décembre 2021, dans les mêmes condition qu'auparavant pour les zones A, Abis et B1. Voici les détails de cette reconduction aussi attendue qu'incertaine.

En savoir plus
Fiscalités - Pinel
16 mai 2017

Loi Pinel : Faut-il investir dans l’ancien ou le neuf ?

Jusqu'en 2021 vous pouvez investir en Pinel dans le neuf ainsi que dans l’ancien. Mais dans quel cas ce dispositif fiscal est-il le plus avantageux ? Découvrez nos conseils.

En savoir plus
Fiscalités - Pinel
10 mai 2017

Dispositif Pinel : investissez dans l’immobilier locatif neuf avant fin 2017 !

En décembre 2017, la loi Pinel arrive à son terme. Préparez sans attendre votre investissement locatif pour pouvoir encore en profiter.

En savoir plus
Fiscalités - Pinel
10 avril 2017

La loi Pinel est-elle toujours avantageuse en 2017 ?

Vous souhaitez investir dans l’immobilier ? Dans un contexte de remontée des taux d’intérêt, découvrez les atouts offerts par le dispositif de la loi Pinel en 2017.

En savoir plus
Fiscalités - Pinel
16 mai 2016

Comprendre le zonage Pinel

La révision du zonage Pinel a permis une meilleure adaptation des différents dispositifs existant sur le marché immobilier actuel. Pour vous aider à bien investir, retrouvez dans cet article tout ce qu'il faut savoir sur le zonage Pinel de ce dispositif fiscal.

En savoir plus
Fiscalités - Pinel
13 mai 2016

Investissement locatif : le dispositif Pinel prolongé jusqu’à fin 2017

Le marché de l'investissement immobilier a profité des avantages fiscaux offerts par la loi Pinel. Ce dispositif fiscal mis en place début 2015 a contribué à une relance du marché de l'immobilier français. Devant ces bons résultats, le gouvernement a décidé de prolonger le dispositif Pinel jusqu'à la fin de l'année 2017. Une bonne nouvelle pour les investisseurs qui souhaitent se tourner vers l'immobilier locatif.

En savoir plus
Fiscalités - Pinel
11 mai 2016

Découvrez les nouvelles durées d’engagement Pinel

Grâce au dispositif fiscal Pinel, le législateur donne la possibilité aux investisseurs de louer un bien immobilier durant 6 ans et de prolonger la durée de leur engagement pour deux périodes de 3 ans.

En savoir plus