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Investissement locatif Pinel : Toulouse (31)

Investir dans l'immobilier neuf à Toulouse, dans un quartier calme et résidentiel 
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. L’attention de l’acquéreur est attirée sur les risques afférents à un investissement locatif (ex. : non-respect des conditions d’octroi de l’incitation fiscale, y compris des conditions de mise en location, absence de locataire, loyers impayés, évolution défavorable du marché locatif) susceptibles d’entraîner la perte du bénéfice des incitations fiscales et/ou la remise en cause de l’équilibre financier de l’investissement.
Prix à partir de :
199 000 € TTC

Les honoraires sont intégralement à la charge du vendeur.

Ville :
Toulouse

Rentabilité moyenne :
2,95%


Fiscalité : Pinel

Résidence classique - Nu - Neuf/VEFA

Typologies : T2 ,T3 ,T4

Livraison prév. : 3ème trim. 2022

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Investir en Pinel à Toulouse

Capitale de la région Occitanie, Toulouse est la 4ème ville la plus peuplée de France avec près de 480 000 habitants. Réputée pour sa douceur de vivre, son patrimoine culturel riche et son dynamisme économique, Toulouse attire chaque année près de 19 000 nouveaux habitants (+1,5% par an selon l’Insee). Capitale mondiale de l’aéronautique, la métropole revendique près 800 entreprises et 86 000 emplois dans le secteur. Toulouse se place également en tête du classement des villes étudiantes de France devant Nantes et Lyon avec plus de 118 000 étudiants à la rentrée 2020 (+23% en 10 ans).

Un programme immobilier neuf à 6km du centre de Toulouse

La résidence se situe dans le quartier résidentiel de Lalande, à environ 6km au nord du centre-ville de Toulouse. Les futurs occupants pourront accéder facilement à tous les commerces et services de proximité situés sur l’avenue de Fronton : supermarché à 350m, crèche à 400m, pharmacie à 450m, Poste à 600m, école maternelle Jean Monet à 650m, école élémentaire Lalande à 700m, etc. Les lignes de bus 29, 60 et 69 sont accessibles à 600m (arrêt « Riché-Landande »), permettant de rejoindre la ligne de métro B en seulement 5 minutes. L’autoroute A62 direction Montpellier est à 1km, et direction Bordeaux à 2,5km. La gare TGV de Toulouse Matabiau est à 5km et l’aéroport de Toulouse-Blagnac est à 8km.

Des appartements aux prestations soignées pour un confort optimal

Cette résidence intimiste de seulement 17 logements s’intègre parfaitement dans son environnement, à la fois naturel et citadin. Chaque appartement bénéficie d’un jardin ou d’un balcon et offre des prestations qualitatives : carrelage en grès émaillé 40x40cm, placard aménagé, salle de bains/d’eau équipée d’un meuble vasque avec miroir et éclairage en applique, faïence sur une hauteur de 2m au pourtour de la baignoire ou de la douche, cuisine équipée, volets roulants, stationnements en sous-sol, etc.  

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