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Investissement locatif Pinel : Toulouse (31)

Actable
Notifiable
Une résidence neuve à Toulouse, capitale de la région Occitanie 
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. L’attention de l’acquéreur est attirée sur les risques afférents à un investissement locatif (ex. : non-respect des conditions d’octroi de l’incitation fiscale, y compris des conditions de mise en location, absence de locataire, loyers impayés, évolution défavorable du marché locatif) susceptibles d’entraîner la perte du bénéfice des incitations fiscales et/ou la remise en cause de l’équilibre financier de l’investissement.
Prix à partir de :
227 000 € TTC

Les honoraires sont intégralement à la charge du vendeur.

Ville :
Toulouse

Rentabilité moyenne :
2,58%


Fiscalité : Pinel

Résidence classique - Nu - Neuf/VEFA

Typologies : T2 ,T3

Livraison prév. : 2ème trim. 2023

Une résidence neuve à Toulouse, capitale de la région Occitanie 
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Un programme immobilier neuf idéalement situé à Toulouse

La résidence se situe à Toulouse, ville réputée pour son attractivité économique et son cadre de vie agréable. 1ère ville étudiante de France et principal pôle européen de l'aéronautique et du spatial, son dynamisme attire chaque année de nouveaux arrivants.
Le programme est situé dans le quartier de la Roseraie, à seulement 3km de la Place du Capitole. Il bénéficie de la proximité de tous les commerces et services nécessaires au quotidien, accessibles dans un rayon de 1km : supermarché, pharmacie, boulangerie, banque, Poste, école maternelle, collège, lycée… L’arrêt de métro « Roseraie » de la ligne A, desservant en 4 arrêts la Place du Capitole et le centre-ville de Toulouse, est à 200m. L’arrêt de bus « Roseraie » des lignes 43 et 76 se trouve également à 200m du programme. La Gare TGV de Toulouse Matabiau est à 8 min en métro et l’aéroport de Toulouse-Blagnac est à moins de 10km.

Investir en Pinel dans une résidence éco-responsable

L’ensemble architectural est moderne et élégant, grâce notamment à un audacieux mélange de briques et de tons clairs. Des prestations de qualité sont prévues pour optimiser le confort des résidents : terrasse ou loggia pour tous les appartements, carrelage en grès émaillé 45x45, faïence toute hauteur au pourtour de la baignoire ou de la douche, cuisine équipée, salle de bains/d'eau équipée d'un meuble vasque avec miroir et applique lumineuse, production d'eau chaude collective, placards équipés, etc. Afin de limiter son impact sur l'environnement, la résidence respectera les certifications NF Habitat, E+C- et Biodivercity, permettant de nombreux bénéfices au quotidien : lieu de vie plus sain, logement plus sûr, économies d'eau et d'énergie, meilleure protection contre les nuisances sonores, coûts d'entretien maîtrisés ou encore respect de la biodiversité.

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