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Investissement locatif Pinel : Strasbourg (67)

Investir dans l'immobilier neuf dans le quartier de la Robertsau, à 15 minutes du centre de Strasbourg 
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. L’attention de l’acquéreur est attirée sur les risques afférents à un investissement locatif (ex. : non-respect des conditions d’octroi de l’incitation fiscale, y compris des conditions de mise en location, absence de locataire, loyers impayés, évolution défavorable du marché locatif) susceptibles d’entraîner la perte du bénéfice des incitations fiscales et/ou la remise en cause de l’équilibre financier de l’investissement.
Prix à partir de :
252 000 € TTC

Les honoraires sont intégralement à la charge du vendeur.

Ville :
Strasbourg

Rentabilité moyenne :
2,42%


Fiscalité : Pinel

Résidence classique - Nu - Neuf/VEFA

Typologies : T2 ,T3

Livraison prév. : 4ème trim. 2022

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Investir en Pinel à Strasbourg

Chef-lieu de la région Grand Est, Strasbourg est le siège de multiples institutions européennes : le Conseil de l'Europe, le Parlement Européen, le Palais des Droits de l'Homme, etc. 7ème ville de France, Strasbourg a développé un dynamisme économique et entrepreneurial puissant, porteurs d’emplois, qui lui permet aujourd’hui de rayonner à l’international. La ville est également réputée pour son Théâtre national, son centre historique classé au Patrimoine Mondial de l'Unesco et ses nombreux édifices comme la Cathédrale Notre-Dame ou encore le Palais Rohan. Métropole cosmopolite, la ville séduit par sa qualité de vie et accueille près de 63 000 étudiants chaque année.

Un bel investissement locatif dans le quartier de la Robertsau

La résidence se situe dans le quartier prisé de la Robertsau, réputé pour son cadre de vie paisible. Elle bénéficie de la proximité de nombreux commerces et services : banque à 400m, supermarché à 500m, groupe scolaire de la Niederau, pharmacie et boulangerie à 600m, etc. A seulement 450m de la résidence se trouve l’arrêt de bus « Papeterie », desservi par les lignes L6, 30, 70 et 72. La ligne E du tramway (station « Robertsau l’Escale) est accessible à 750m (centre-ville en de Strasbourg en 15 minutes environ). La gare TGV de Strasbourg est à 6km et l’accès à l’autoroute A4 est à 4,5km.

Une adresse unique offrant sérénité et douceur de vivre

Cette nouvelle adresse confidentielle, propose des villas-appartements autour desquelles se dévoilent un cheminement paysager, des jardins privatifs, et des espaces naturels entre l’eau de la Muhlwasser et la végétation abondante du Parc de l’Anguille. Les logements offrent des prestations soignées pour le confort des habitants : balcon ou terrasse/jardin, parquet contrecollé ou revêtement de sol LVT dans le séjour et les chambres, carrelage dans la salle de bains/d’eau, peinture lisse blanche, cuisine équipée, meuble vasque avec miroir panoramique et éclairage intégré dans la salle de bains/d'eau, WC suspendus, placards équipés (selon plan), chauffage assuré par un plancher chauffant avec régulation par thermostat d’ambiance, un panneau photovoltaïque par logement sera installé en toiture permettant l’autoconsommation électrique en journée, RT 2012 -22%, etc.

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