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Investissement locatif Pinel : Sète (34)

Actable
Notifiable
Investir en Pinel dans un quartier d'avenir aux portes de la ville de Sète
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. L’attention de l’acquéreur est attirée sur les risques afférents à un investissement locatif (ex. : non-respect des conditions d’octroi de l’incitation fiscale, y compris des conditions de mise en location, absence de locataire, loyers impayés, évolution défavorable du marché locatif) susceptibles d’entraîner la perte du bénéfice des incitations fiscales et/ou la remise en cause de l’équilibre financier de l’investissement.
Prix à partir de :
215 000 € TTC

Les honoraires sont intégralement à la charge du vendeur.

Ville :
Sète

Rentabilité moyenne :
2,72%


Fiscalité : Pinel

Résidence classique - Nu - Neuf/VEFA

Typologies : T3

Livraison prév. : 3ème trim. 2024

Investir en Pinel dans un quartier d'avenir aux portes de la ville de Sète
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  • Surnommée la « Venise du Languedoc », la ville de Sète bénéficie d’une situation géographique idéale à seulement 30 km de Montpellier. Commune dynamique et ville d’artistes, celle que l'on surnomme "l’île singulière" oscille entre tradition et avant-gardisme, accueillant plus de 300 000 touristes chaque année. Elle séduit grâce à son climat méditerranéen, ses évènements culturels, ses festivités et la diversité de ses paysages maritimes : port de pêche, grande corniche, étangs, plages etc. Elle est aussi réputée pour sa gastronomie, ses produits de la mer et son authenticité.
  • La résidence se trouve aux premières loges du nouveau quartier Rive Sud, qui marque le renouveau de Sète par son extension naturelle vers l’Est le long du canal de la Peyrade. Un quartier en devenir qui s’inscrit dans la tendance actuelle d’un urbanisme raisonné, faisant la part belle aux cheminements doux, le tout pourvu de nombreux espaces verts, et ouvrant de belles perspectives sur le Mont Saint-Clair, le port et le Massif de la Gardiole.
  • Mêlant activités commerciales, économiques et résidentielles, le quartier dispose de tous les services et commodités nécessaires pour un quotidien facilité et une douceur de vie assurée. Situé à seulement 15 minutes à pied du cœur de ville historique, il offre également une très bonne desserte : plusieurs lignes de bus se trouvent au pied de la résidence, la gare de Sète est à 1,3km, l'accès autoroute A9 à 10km et l'aéroport de Montpellier Méditerranée à 33km.
  • Le projet se structure autour d'une architecture moderne, alliant façades verticales et balcons débordants. Les appartements, aux espaces intérieurs chaleureux et aux prestations soignées (double vitrage, volets roulants motorisés, placards équipés, chauffage ou ventilation rafraîchie, etc…) sont tous prolongés de confortables espaces extérieurs. Une place de stationnement vient compléter chaque lot.
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