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Investissement locatif Pinel à Rouen - Déville lès Rouen (76)

Une belle résidence idéalement située à 6km du centre-ville de Rouen
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. L’attention de l’acquéreur est attirée sur les risques afférents à un investissement locatif (ex. : non-respect des conditions d’octroi de l’incitation fiscale, y compris des conditions de mise en location, absence de locataire, loyers impayés, évolution défavorable du marché locatif) susceptibles d’entraîner la perte du bénéfice des incitations fiscales et/ou la remise en cause de l’équilibre financier de l’investissement.
Prix à partir de :
126 500 € TTC

Les honoraires sont intégralement à la charge du vendeur.

Ville :
Rouen - Déville lès Rouen

Rentabilité moyenne :
3,99%


Fiscalité : Pinel

Résidence classique - Nu - Neuf/VEFA

Typologies : T2 ,T3

Livraison prév. : 4ème trim. 2021

Une belle résidence idéalement située à 6km du centre-ville de Rouen
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Déville-Lès-Rouen, une ville authentique et attractive aux portes de Rouen

Nichée entre les berges du Cailly et le bois de l’Archevêque, Déville-lès-Rouen est une commune de 10 438 habitants située à 6 km de Rouen. Profitant du dynamisme économique de la Métropole, elle bénéficie d’un bassin d’emploi important représentant environ 200 000 emplois. La commune a su préserver son patrimoine naturel tout en développant une vie urbaine avec de nombreux espaces verts et des infrastructures culturelles et sportives.

Une résidence idéalement située à 6km de Rouen

La résidence s'installe dans un quartier calme et résidentiel à moins de 15 minutes en voiture du centre-ville de Rouen. Toutes les commodités se situent dans un rayon de 1km : commerces de proximité, crèche, école maternelle et lycée. Les différents établissements d’enseignement supérieur se trouvent à 5km (université Mont-Saint-Aignan Rouen, IUT de Rouen, etc..). La résidence est située à 300m du TEOR (Bus à haute fréquence sur voies réservées), 800m du tramway (ligne T2) et à 900m du bus (ligne 5), permettant de rejoindre rapidement le centre-ville de Rouen. La gare TGV de Rouen est accessible à 4,5km et l'aéroport à 15km.

Un programme immobilier aux prestations de qualité

La résidence à l'architecture contemporaine se distingue par ses lignes élégantes. Les appartements aux surfaces généreuses et aux finitions de qualité se prolongent par des balcons ou de grandes terrasses avec de belles vues sur les jardins (selon plan, pour la plupart des appartements). Elle propose de belles prestations : accès sécurisé, revêtement thermoplastique en lame ou lés, salle d'eau équipée (faïence sur une hauteur de 2m au pourtour de la douche, vasque en céramique, miroir, bandeau lumineux ou applique), cuisine équipée, production d'eau chaude sanitaire et de chauffage par chaudière individuelle, etc.

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