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Investissement locatif Pinel : Rouen (76)

Un nouveau programme immobilier au coeur de l'écoquartier Flaubert à Rouen
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. L’attention de l’acquéreur est attirée sur les risques afférents à un investissement locatif (ex. : non-respect des conditions d’octroi de l’incitation fiscale, y compris des conditions de mise en location, absence de locataire, loyers impayés, évolution défavorable du marché locatif) susceptibles d’entraîner la perte du bénéfice des incitations fiscales et/ou la remise en cause de l’équilibre financier de l’investissement.
Prix à partir de :
167 500 € TTC

Les honoraires sont intégralement à la charge du vendeur.

Ville :
Rouen

Rentabilité moyenne :
3,46%


Fiscalité : Pinel

Résidence classique - Nu - Neuf/VEFA

Typologies : T2 ,T3

Livraison prév. : 1er trim. 2023

Un nouveau programme immobilier au coeur de l'écoquartier Flaubert à Rouen
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Un programme immobilier neuf à Rouen

Le programme se trouve dans le nouvel écoquartier Flaubert (90 hectares), situé sur la rive gauche de la Seine et à proximité du centre historique de Rouen. Les habitants pourront profiter d’un cadre de vie agréable au cœur de cet écoquartier qui comprendra 3km de promenade en bord de Seine, 30 hectares d’espaces verts, des commerces et des équipements publics (crèche, équipements scolaires…). La résidence est desservie par les lignes de bus T4 et 34 (arrêt « Orléans » au pied du programme), qui permettent de rejoindre le centre de Rouen et la gare en moins de 10 minutes. La gare de Rouen est à 2km et l’autoroute A13 direction Paris est à 13,5km.

L'investissement locatif pour réduire ses impôts grâce au dispositif Pinel

La résidence offre une architecture élégante et moderne qui s’intègre parfaitement dans son environnement, à la fois contemporain et végétalisé. Les appartements proposent des prestations de qualité : terrasse ou balcon pour la plupart des appartements, revêtement de sol stratifié dans les pièces principales, carrelage dans les pièces de service, peinture blanche lisse, faïence toute hauteur au pourtour de la douche ou de la baignoire, salle de bains/d’eau équipée (baignoire avec pare-baignoire ou receveur de douche avec pare-douche, meuble vasque avec miroir et éclairage LED, sèche-serviettes), placards aménagés, production d’eau chaude et chauffage collectifs par réseau de chaleur urbain, etc.

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