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Investissement locatif Pinel à Pontault-Combault (77)

Investir dans l'immobilier neuf à Pontault-Combault, entre Paris et Marne-la-Vallée 
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. L’attention de l’acquéreur est attirée sur les risques afférents à un investissement locatif (ex. : non-respect des conditions d’octroi de l’incitation fiscale, y compris des conditions de mise en location, absence de locataire, loyers impayés, évolution défavorable du marché locatif) susceptibles d’entraîner la perte du bénéfice des incitations fiscales et/ou la remise en cause de l’équilibre financier de l’investissement.
Prix à partir de :
189 000 € TTC

Les honoraires sont intégralement à la charge du vendeur.

Ville :
Pontault-Combault

Rentabilité moyenne :
3,06%


Fiscalité : Pinel

Résidence classique - Nu - Neuf/VEFA

Typologies : T1 ,T2 ,T3 ,T4

Livraison prév. : 2ème trim. 2022

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Investir en Pinel à Pontault-Combault

Idéalement située, Pontault-Combault est une ville de 38 632 habitants qui profite de la proximité des pôles économiques et touristiques de Paris et Marne-la-Vallée. Desservie par le RER E, elle bénéficie du maillage très dense des transports régionaux et se trouve au carrefour de nombreux axes de communication. Avec son centre-ville ancien, des quartiers résidentiels et des parcs urbains et espaces naturels tous proches (forêt Notre-Dame, forêt des Ferrières, parc des Marmousets, ...), la ville offre un cadre de vie agréable à ses habitants.

Un programme immobilier neuf proche des pôles économiques régionaux

Située à l’écart de la rue Jean Moulin, la résidence se trouve à 1km du centre-ville et de ses commerces, et à 2,5km du centre commercial de Pontault-Combault (76 boutiques). Plusieurs écoles de la maternelle au lycée ainsi que des infrastructures sportives et culturelles sont accessibles dans un rayon de 1,5km. La résidence bénéficie également d’une bonne desserte : ligne de bus D à 200m (arrêt « Collège Jean Moulin »), gare RER E d’Emerainville Pontault-Combault à 3,5km, accès N4 à 2,5km et accès autoroute A4 à 8,5km.

Des appartements neufs élégants et pratiques

Conçus pour répondre aux modes de vie contemporains et pour offrir de beaux espaces extérieurs, les appartements sont tous prolongés par une terrasse, un balcon ou un jardin privatif. Ils proposent des prestations de qualité pour le confort des résidents : revêtement stratifié dans le séjour, la cuisine et les chambres, carrelage dans la salle de bains/d’eau et les WC, peinture blanche, faïence murale dans la salle de bains/d’eau, (meuble vasque avec miroir et bandeau LED), cuisine équipée, placards équipés (selon plan), chauffage et eau chaude sanitaire par chaudière individuelle gaz, etc.

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