Haut de page

Investissement locatif Pinel : Orléans (45)

Investir dans l'immobilier neuf dans un quartier résidentiel, à 1km du centre-ville d'Orléans
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. L’attention de l’acquéreur est attirée sur les risques afférents à un investissement locatif (ex. : non-respect des conditions d’octroi de l’incitation fiscale, y compris des conditions de mise en location, absence de locataire, loyers impayés, évolution défavorable du marché locatif) susceptibles d’entraîner la perte du bénéfice des incitations fiscales et/ou la remise en cause de l’équilibre financier de l’investissement.
Prix à partir de :
171 243 € TTC

Les honoraires sont intégralement à la charge du vendeur.

Ville :
Orléans

Rentabilité moyenne :
3,57%


Fiscalité : Pinel

Résidence classique - Nu - Neuf/VEFA

Typologies : T2 ,T3

Livraison prév. : 1er trim. 2023

Investir dans l'immobilier neuf dans un quartier résidentiel, à 1km du centre-ville d'Orléans
Demande d'informations
Pourquoi ce programme

Les plus produits

Investir en Pinel à Orléans pour réduire ses impôts 

Capitale de la région Centre-Val de Loire et idéalement située sur la Loire, Orléans allie un patrimoine culturel riche et un cadre de vie naturel épanouissant. Située à seulement 1h de Paris, la ville bénéficie d’une situation privilégiée aux portes de la Sologne. La région accueille 4 pôles de compétitivité qui se positionnent sur le développement de la R&D et de l’innovation technologique, dont la Cosmetic Valley, pôle essentiel de l’attractivité du territoire.

Un programme immobilier à proximité de la place Dunois  

La résidence s’établit dans un périmètre résidentiel et familial entouré d’écoles, à deux pas du centre-ville d’Orléans. Elle profite également de la proximité de la place Dunois, réputée pour son marché convivial, ainsi que de nombreux commerces et services : boulangerie et pharmacie à 200m, supermarché à 300m, école élémentaire Louis Guilloux à 350m, collège Jean Dunois à 350m, etc. Au pied de la résidence se trouve l’arrêt de bus « Châteaudun », desservi par les lignes 2 et 3, et permettant de rejoindre la gare d’Orléans et la ligne A du tramway en 8 minutes. L’accès aux autoroutes A71 et A10 se trouve à 4km.

Une réalisation à taille humaine dans un environnement verdoyant

La résidence offre une façade raffinée, rythmée par de larges ouvertures, ainsi que de splendides vues sur un coeur d'îlot paysager. Les appartements sont dotés de prestations soignées, offrant un confort et une qualité de vie à travers chaque détail : terrasse, balcon ou jardin pour tous les appartements, carrelage grès émaillé ou revêtement stratifié dans le séjour et l’entrée, carrelage en grès émaillé dans la salle d’eau, revêtement stratifié dans les chambres, peinture blanche mate, fenêtres et portes-fenêtres avec double vitrage isolant, cuisine équipée, salle d’eau équipée d’un meuble vasque avec miroir et bandeau lumineux ou applique, chauffage au gaz par chaudière individuelle à condensation, placard équipé, etc.

Localisation du programme
Prix et disponibilités
Plaquettes d'informations

Contactez-nous
pour en savoir + sur ce programme

Renseignez ces informations pour obtenir par téléphone de plus amples formations sur ce programme immobilier. C’est gratuit et sans engagement.

* Champs obligatoires

Les autres programmes Pinel dans la région

Pinel

Fondettes - 37

Prix (à partir de) : 176 000 €

Rentabilité moyenne : 3,08 %

Type : Résidence classique

En savoir plus
Pinel

Orléans - Saint-Jean-de-Braye - 45

Prix (à partir de) : 144 800 €

Rentabilité moyenne : 3,55 %

Type : Résidence classique

En savoir plus
Pinel

Orléans - 45

Prix (à partir de) : 171 243 €

Rentabilité moyenne : 3,57 %

Type : Résidence classique

En savoir plus
Pinel

Tours - Montlouis-sur-Loire - 37

Prix (à partir de) : 148 000 €

Rentabilité moyenne : 3,60 %

Type : Résidence classique

En savoir plus
Pinel

Chartres - 28

Prix (à partir de) : 158 490 €

Rentabilité moyenne : 3,72 %

Type : Résidence classique

En savoir plus
Pinel

Tours - 37

Prix (à partir de) : 237 000 €

Rentabilité moyenne : 3,47 %

Type : Résidence classique

En savoir plus
Pinel

Tours - 37

Prix (à partir de) : 214 100 €

Rentabilité moyenne : 3,78 %

Type : Résidence classique

En savoir plus
Pinel

Orléans - 45

Prix (à partir de) : 216 169 €

Rentabilité moyenne : 3,27 %

Type : Résidence classique

En savoir plus
Pinel

Orléans-Saint Jean de Braye - 45

Prix (à partir de) : 214 800 €

Rentabilité moyenne : 3,63 %

Type : Résidence classique

En savoir plus
Pinel

Orléans - 45

Prix (à partir de) : 216 900 €

Rentabilité moyenne : 3,47 %

Type : Résidence classique

En savoir plus
Pinel

Orléans - Saint Jean de Braye - 45

Prix (à partir de) : 128 000 €

Rentabilité moyenne : 3,81 %

Type : Résidence classique

En savoir plus
Pinel

Tours-Joué-lès-Tours - 37

Prix (à partir de) : 209 000 €

Rentabilité moyenne : 3,51 %

Type : Résidence classique

En savoir plus

Articles à l’affiche du dispositif Pinel