Haut de page

Investissement locatif Pinel à Noisy-le-Grand (93)

Programme neuf à seulement 20 minutes de Paris 
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. L’attention de l’acquéreur est attirée sur les risques afférents à un investissement locatif (ex. : non-respect des conditions d’octroi de l’incitation fiscale, y compris des conditions de mise en location, absence de locataire, loyers impayés, évolution défavorable du marché locatif) susceptibles d’entraîner la perte du bénéfice des incitations fiscales et/ou la remise en cause de l’équilibre financier de l’investissement.
Prix à partir de :
306 000 € TTC

Les honoraires sont intégralement à la charge du vendeur.

Ville :
Noisy-le-Grand

Rentabilité moyenne :
3,60%


Fiscalité : Pinel

Résidence classique - Nu - Neuf/VEFA

Typologies : T3

Livraison prév. : 4ème trim. 2021

Programme neuf à seulement 20 minutes de Paris 
Demande d'informations
Pourquoi ce programme

Les plus produits

- La ville de Noisy-le-Grand est située à 19 km du centre de Paris, auquel elle est reliée grâce au RER. Troisième pôle d’affaires de la région Île-de-France, Noisy-le-Grand compte près de 3 000 entreprises, environ 500 commerces de détail et 77 entreprises de plus de 50 salariés. Plusieurs entreprises internationales y ont implanté leur siège social : Findus, IBM, L.N.U.F. Marques, Lavazza, Groupama, etc. 

- Noisy-le-Grand bénéficie d’un cadre de vie privilégié avec plus de 115 hectares d’espaces verts. Elle est délimitée par la Marne au nord et par le bois Saint-Martin au sud. Située entre ville et nature, la résidence s'installe au coeur du quartier pavillonnaire des Richardets, à l'entrée de Villiers-sur-Marne. 

- La résidence bénéficie de toutes les commodités à proximité : commerces et services à 450m (supermarché, boulangerie, pharmacies, banques, restaurants, médecins, Mairie, Poste, etc), école maternelle et école primaire des Richardets à 700m, complexe sportif  à 700m (gymnase, piscine et stade), centre commercial "Les Arcades" à 2km, ou encore Université Paris-Est/Marne-la-Vallée à moins de 3km. 

- Elle offre une accessibilité remarquable : accès autoroute A4 à 3min, présence d'un arrêt de bus de la ligne 310 au pied de la résidence, 4 stations RER à proximité (RER E stations "Les Yvris Noisy-le-Grand" et "Villiers-sur-Marne Le Plessis Trévise", RER A stations "Noisy-le-Grand Mont d'Est" et "Noisy-Champs"). Elle se situe également à 7 minutes de la future ligne de métro 15 "sud", dont la mise en service est prévue pour 2025. 

- Les façades aux teintes sobres sont animées par des brise-vues en acier laqué. Des volets en bois viennent souligner le gris des attiques et des soubassements pour un rendu à la fois naturel et lumineux. Au sud, un espace de verdure invite au calme et à la détente

- Composée de 4 bâtiments, la résidence est une invitation au bien-vivre : larges baies-vitrées, porte palière à âme pleine serrure 3 points, sol stratifié aspect bois dans les pièces sèches, carrelage dans les pièces humides, salle de bains/salle d'eau équipée (sèche-serviettes, meuble vasque avec miroir et bandeau lumineux), faïence murale toute hauteur au dessus de la baignoire/douche, balcon, terrasse ou jardin privatif pour la plupart des appartements, vidéophone avec système VIGIK, parking sécurisé en sous-sol, etc. 

Localisation du programme
Prix et disponibilités
Plaquettes d'informations

Contactez-nous
pour en savoir + sur ce programme

Renseignez ces informations pour obtenir par téléphone de plus amples formations sur ce programme immobilier. C’est gratuit et sans engagement.

* Champs obligatoires

Les autres programmes Pinel dans la région

Pinel

Gretz-Armainvilliers - 77

Prix (à partir de) : 200 000 €

Rentabilité moyenne : 3,71 %

Type : Résidence classique

En savoir plus
Pinel

Rueil-Malmaison - 92

Prix (à partir de) : 294 000 €

Rentabilité moyenne : 3,09 %

Type : Résidence classique

En savoir plus
Pinel

Champigny sur Marne - 94

Prix (à partir de) : 225 900 €

Rentabilité moyenne : 3,45 %

Type : Résidence classique

En savoir plus
Pinel

Gagny - 93

Prix (à partir de) : 151 000 €

Rentabilité moyenne : 3,37 %

Type : Résidence classique

En savoir plus
Pinel

Carrières sous Poissy - 78

Prix (à partir de) : 255 000 €

Rentabilité moyenne : 3,72 %

Type : Résidence classique

En savoir plus
Pinel

Achères - 78

Prix (à partir de) : 270 000 €

Rentabilité moyenne : 3,10 %

Type : Résidence classique

En savoir plus
Pinel

Le Pecq - 78

Prix (à partir de) : 332 000 €

Rentabilité moyenne : 3,12 %

Type : Résidence classique

En savoir plus
Pinel

Noisy-le-Grand - 93

Prix (à partir de) : 306 000 €

Rentabilité moyenne : 3,60 %

Type : Résidence classique

En savoir plus
Pinel

Guyancourt - 78

Prix (à partir de) : 357 000 €

Rentabilité moyenne : 3,40 %

Type : Résidence classique

En savoir plus
Pinel

Antony - 92

Prix (à partir de) : 246 857 €

Rentabilité moyenne : 3,44 %

Type : Résidence classique

En savoir plus
Pinel

L'Isle-Adam - 95

Prix (à partir de) : 265 200 €

Rentabilité moyenne : 3,10 %

Type : Résidence classique

En savoir plus
Pinel

Mennecy - 91

Prix (à partir de) : 189 000 €

Rentabilité moyenne : 3,83 %

Type : Résidence classique

En savoir plus
Pinel

Paris - Livry-Gargan - 93

Prix (à partir de) : 200 000 €

Rentabilité moyenne : 3,79 %

Type : Résidence classique

En savoir plus

Articles à l’affiche du dispositif Pinel

Fiscalités - Pinel
12 novembre 2018

Dispositif Pinel Outre-mer : fiscalement attractif pour les investisseurs ?

Vous connaissez déjà le dispositif Pinel dédié aux achats d’immobilier neuf en métropole qui permet, sous conditions, de bénéficier d’une déduction fiscale de 12 %, 18 % ou 21 % du prix du bien. Et bien, il existe un dispositif Pinel dédié à l’outre-mer qui permet, lui, de bénéficier d’une déduction pouvant atteindre 32 % ! Présentation de cette alternative intéressante si vous souhaitez acquérir un bien neuf locatif.

En savoir plus
Fiscalités - Pinel
28 avril 2018

Calculez en ligne vos avantages fiscaux grâce à nos simulateurs gratuits

Vous souhaitez investir dans l'immobilier locatif ? Parmi tous les dispositifs mis en place par l’État pour bénéficier de certains avantages fiscaux, il est parfois difficile de s’y retrouver. Dispositif PINEL, dispositif LMNP etc. Les possibilités sont multiples et chacune d’entre elles vous permet de défiscaliser selon votre situation personnelle et votre projet à long terme.

En savoir plus
Fiscalités - Pinel
1 avril 2018

Investissement Pinel : les 10 étapes clés

Comme pour tout investissement immobilier, un investissement Pinel obéit à certaines règles et nécessite de passer par des étapes qu’il est nécessaire de maîtriser pour profiter pleinement des avantages de ce dispositif.

En savoir plus
Fiscalités - Pinel
10 octobre 2017

Le dispositif Pinel est reconduit jusqu’en 2021 !

Le projet de Loi de finances 2018 a prévu la prolongation du dispositif Pinel jusqu’au 31 décembre 2021, dans les mêmes condition qu'auparavant pour les zones A, Abis et B1. Voici les détails de cette reconduction aussi attendue qu'incertaine.

En savoir plus
Fiscalités - Pinel
16 mai 2017

Loi Pinel : Faut-il investir dans l’ancien ou le neuf ?

Jusqu'en 2021 vous pouvez investir en Pinel dans le neuf ainsi que dans l’ancien. Mais dans quel cas ce dispositif fiscal est-il le plus avantageux ? Découvrez nos conseils.

En savoir plus
Fiscalités - Pinel
10 mai 2017

Dispositif Pinel : investissez dans l’immobilier locatif neuf avant fin 2017 !

En décembre 2017, la loi Pinel arrive à son terme. Préparez sans attendre votre investissement locatif pour pouvoir encore en profiter.

En savoir plus
Fiscalités - Pinel
10 avril 2017

La loi Pinel est-elle toujours avantageuse en 2017 ?

Vous souhaitez investir dans l’immobilier ? Dans un contexte de remontée des taux d’intérêt, découvrez les atouts offerts par le dispositif de la loi Pinel en 2017.

En savoir plus
Fiscalités - Pinel
16 mai 2016

Comprendre le zonage Pinel

La révision du zonage Pinel a permis une meilleure adaptation des différents dispositifs existant sur le marché immobilier actuel. Pour vous aider à bien investir, retrouvez dans cet article tout ce qu'il faut savoir sur le zonage Pinel de ce dispositif fiscal.

En savoir plus
Fiscalités - Pinel
13 mai 2016

Investissement locatif : le dispositif Pinel prolongé jusqu’à fin 2017

Le marché de l'investissement immobilier a profité des avantages fiscaux offerts par la loi Pinel. Ce dispositif fiscal mis en place début 2015 a contribué à une relance du marché de l'immobilier français. Devant ces bons résultats, le gouvernement a décidé de prolonger le dispositif Pinel jusqu'à la fin de l'année 2017. Une bonne nouvelle pour les investisseurs qui souhaitent se tourner vers l'immobilier locatif.

En savoir plus
Fiscalités - Pinel
11 mai 2016

Découvrez les nouvelles durées d’engagement Pinel

Grâce au dispositif fiscal Pinel, le législateur donne la possibilité aux investisseurs de louer un bien immobilier durant 6 ans et de prolonger la durée de leur engagement pour deux périodes de 3 ans.

En savoir plus