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Investissement locatif Pinel à Nantes Saint-Herblain (44)

Une résidence située au coeur de l'écoquartier de Bagatelle à Saint-Herblain, à 20 minutes du centre de Nantes 
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. L’attention de l’acquéreur est attirée sur les risques afférents à un investissement locatif (ex. : non-respect des conditions d’octroi de l’incitation fiscale, y compris des conditions de mise en location, absence de locataire, loyers impayés, évolution défavorable du marché locatif) susceptibles d’entraîner la perte du bénéfice des incitations fiscales et/ou la remise en cause de l’équilibre financier de l’investissement.
Prix à partir de :
198 950 € TTC

Les honoraires sont intégralement à la charge du vendeur.

Ville :
Nantes Saint-Herblain

Rentabilité moyenne :
2,80%


Fiscalité : Pinel

Résidence classique - Nu - Neuf/VEFA

Typologies : T2 ,T3 ,T4

Livraison prév. : 4ème trim. 2021

Une résidence située au coeur de l'écoquartier de Bagatelle à Saint-Herblain, à 20 minutes du centre de Nantes 
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Saint-Herblain, ville attractive aux portes de Nantes

2ème ville de la métropole nantaise et 3ème du département de Loire Atlantique, Saint-Herblain compte plus de 45 000 habitants (Insee, 2015). Située au carrefour de nombreux axes de communication, la ville bénéficie d’un développement économique important avec plus de 40 000 emplois (Insee, 2015) dans des entreprises de renommée internationale telles que Tipiak, Laboratoires Boiron, Lacroix signalisation, Porcelanosa, etc.
Saint-Herblain accueille également le centre commercial Atlantis, plus grand pôle commercial de l’ouest avec ses 150 enseignes, et possède une vie culturelle riche (Zénith, théâtre Onyx, Carrière, etc). Bordée par la Loire et traversée par la Chézine, la ville est constituée de 55% d’espaces verts, offrant un cadre de vie agréable à ses habitants.

Une situation privilégiée au cœur du nouvel écoquartier Bagatelle

La résidence prend place au sein du parc de Bagatelle, vaste domaine arboré de 20 hectares au nord de Saint-Herblain. Ce site exceptionnel offre un cadre de vie unique chargé d’histoire, comme en témoigne le château de Bagatelle. Toutes les commodités sont accessibles dans un rayon d'1,2km afin d'offrir un quotidien pratique et agréable aux résidents : boulangerie à 350m, pharmacie et banque à 800m, supermarché à 1,2km, groupe scolaire Nelson Mandela à 450m, complexe sportif du Val de Chézine à 100m, etc.
La résidence est parfaitement connectée grâce à sa proximité avec les transports en communs et principaux axes routiers : ligne 3 du tramway arrêt « Marcel Paul » à 700m (hypercentre de Nantes en 20 min), ligne de bus 50 arrêt « Bagatelle » à 450m, lignes de bus 59 et 89 arrêt « Congo » à 600m, ligne 54 arrêt « Marcel Paul » à 700m ou encore accès au périphérique « Porte de Chézine » à 1,7km. La gare TGV de Nantes se trouve à 8km et l’aéroport de Nantes Atlantique à 11,2km.

Une résidence Pinel confortable et élégante

La résidence propose une architecture végétale pensée dans la continuité avec le parc, qui met en évidence la beauté de l’environnement. L’alliance du béton lasuré blanc et des menuiseries extérieures en aluminium, confère aux bâtiments une allure élégante et moderne. Les appartements ont été conçus avec soin afin d’offrir un cadre de vie serein et agréable : terrasse, balcon, et/ou jardin pour tous les appartements (agrémentés d’arbres ou jardinières fleuries pour la plupart), revêtement de sol PVC, faïence sur une hauteur de 2m au pourtour de la douche, salle d’eau équipée (meuble vasque, miroir, et applique lumineuse), cuisinée équipée, eau chaude et chauffage collectifs, un cellier par appartement, etc.

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