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Investissement locatif Pinel : Nantes - Vertou (44)

Un investissement en Pinel à seulement 8km du centre de Nantes
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. L’attention de l’acquéreur est attirée sur les risques afférents à un investissement locatif (ex. : non-respect des conditions d’octroi de l’incitation fiscale, y compris des conditions de mise en location, absence de locataire, loyers impayés, évolution défavorable du marché locatif) susceptibles d’entraîner la perte du bénéfice des incitations fiscales et/ou la remise en cause de l’équilibre financier de l’investissement.
Prix à partir de :
175 000 € TTC

Les honoraires sont intégralement à la charge du vendeur.

Ville :
Nantes - Vertou

Rentabilité moyenne :
2,63%


Fiscalité : Pinel

Résidence classique - Nu - Neuf/VEFA

Typologies : T2 ,T3 ,T4

Livraison prév. : 4ème trim. 2024

Un investissement en Pinel à seulement 8km du centre de Nantes
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  • Vertou, situé à seulement 8,2km à l’est de Nantes, profite de l’environnement privilégié de la capitale du Grand-Ouest. La commune, composée de presque 26 000 habitants, beigne dans un cadre nature et authentique au décor verdoyant avec des infrastructures de premier choix. Vertou s’insère parfaitement dans l’esprit « terre de bien-vivre », bercée par la Sèvre Nantaise et entourée de vignobles.
  • La résidence est idéalement située, à seulement 8,7km du cœur historique de Nantes, dans un quartier en plein essor, pour profiter d’une accessibilité optimale des commodités et services. Proche des commerces de proximité (boulangerie), du centre commercial Auchan St Sébastien-sur-Loire (à 1,3km), du Leclerc (à 1,2km), des services (Cinéville à 600m, école maternelle à 1,5km, collège à 1,8km).
  • Une adresse stratégique permettant d’accéder rapidement au périphérique (à seulement 1,6km), à deux lignes de bus (42 et 27 à l’arrêt « Laurier Fleuri » à 59m), à la gare de Vertou (à 450m) et à l’Aéroport de Nantes Atlantique (à 12,2km)
  • Le projet (bâtiment C en coeur d'îlot) s’insère parfaitement dans son environnement moderne et rythmé et se différencie par une architecture graphique et contemporaine mêlant métal, bois et enduit. Le programme propose des appartements modernes aux prestations soignées, bénéficiant d’une grande luminosité tout au long de la journée et ouverts sur des espaces extérieurs (terrasse, balcon ou loggia). Les logements comprennent des cuisines équipées (meubles, plan de travail, hotte aspirante, plaque de cuisson, évier inox) et salles d’eau équipées (meubles avec vasque encastré pour les T1 T2 et T3, et double vasque seulement pour les T4 et T5, miroir, bandeau lumineux), volets roulants électriques dans le séjour et la cuisine, places de parking au sous-sol.
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