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Investissement locatif Pinel à Nantes (44)

Une résidence intimiste située dans le quartier prisé des Hauts-Pavés, à 5 minutes de l'hyper-centre de Nantes
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. L’attention de l’acquéreur est attirée sur les risques afférents à un investissement locatif (ex. : non-respect des conditions d’octroi de l’incitation fiscale, y compris des conditions de mise en location, absence de locataire, loyers impayés, évolution défavorable du marché locatif) susceptibles d’entraîner la perte du bénéfice des incitations fiscales et/ou la remise en cause de l’équilibre financier de l’investissement.
Prix à partir de :
130 000 € TTC

Les honoraires sont intégralement à la charge du vendeur.

Ville :
Nantes

Rentabilité moyenne :
2,13%


Fiscalité : Pinel

Résidence classique - Nu - Neuf/VEFA

Typologies : T1 ,T2 ,T3

Livraison prév. : 1er trim. 2021

Une résidence intimiste située dans le quartier prisé des Hauts-Pavés, à 5 minutes de l'hyper-centre de Nantes
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Les plus produits

- Nantes, capitale du Grand Ouest, séduit chaque année de nouveaux arrivants grâce à sa qualité de vie et son dynamisme économique. La ville a enregistré une croissance démographique de 6,46% en seulement 5 ans, soit l'augmentation la plus forte après Montpellier (7,88%) et Toulouse (6,82%).

- Proche du littoral et traversée par la Loire et l’Erdre, la ville offre un cadre de vie particulièrement attrayant. Effervescence culturelle, patrimoine architectural riche, conscience environnementale, ou encore excellence sportive, Nantes se distingue à tous les niveaux.

- La résidence se situe au coeur du quartier recherché Haut-Pavés, dans le prolongement de la Place Viarme. Véritable village au coeur de Nantes, il vit au rythme de ses marchés (dont le cèlèbre marché de Talensac) et des grands événements culturels nantais. Bordé par l’Erdre et la Chézine et comprenant de nombreaux espaces verts, le quartier offre un cadre de vie paisible à ses habitants. 

- Les commerces et services de proximité viendront faciliter le quotidien des résidents dans un rayon de 400m : supermarché, boulangerie, pharmacie, banques, médecins, groupe scolaire Léon Say, Ecole Saint-Jean, etc. Le centre-ville de Nantes avec ses nombreux commerces, restaurants, et activités culturelles se trouvent à seulement 1,5km. 

- La résidence bénéficie d'une bonne desserte : bus ligne 26 à 150m arrêt "Felix Faure"  à 100m et ligne 3 du Tramway arrêt "Felix Faure" au pied de la résidence permettant d'accéder aux nombreux commerces en 4 arrêts. La gare de Nantes se situe à moins de 15 minutes en voiture et l'Aéroport Nantes Atlantique est à 20 minutes. Accès à la rocade à 5km.

- Les prestations sont de qualité : parquet dans les pièces sèches et carrelage dans la cuisine et les pièces humides, salle de bains/d'eau équipée (faïence toute hauteur au pourtour de la baignoire/douche, meuble vasque avec miroir et bandeau lumineux), cuisine équipée, placard aménagé, chaudière individuelle à gaz. Jardin privatif, terrasse ou loggia pour tous les appartements.

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