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Investissement locatif Pinel : Nancy (54)

Actable
Notifiable
Un programme central, idéalement situé en face de la gare de Nancy
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. L’attention de l’acquéreur est attirée sur les risques afférents à un investissement locatif (ex. : non-respect des conditions d’octroi de l’incitation fiscale, y compris des conditions de mise en location, absence de locataire, loyers impayés, évolution défavorable du marché locatif) susceptibles d’entraîner la perte du bénéfice des incitations fiscales et/ou la remise en cause de l’équilibre financier de l’investissement.
Prix à partir de :
187 100 € TTC

Les honoraires sont intégralement à la charge du vendeur.

Ville :
Nancy

Rentabilité moyenne :
3,12%


Fiscalité : Pinel

Résidence classique - Nu - Neuf/VEFA

Typologies : T2 ,T3

Livraison prév. : 3ème trim. 2022

Un programme central, idéalement situé en face de la gare de Nancy
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Un programme immobilier neuf adapté à l’investissement locatif

La Métropole du Grand Nancy rassemble près de 257 000 habitants et 138 000 emplois au cœur d’une aire urbaine de plus de 500 000 habitants. La ville de Nancy, capitale des Ducs de Lorraine, est connue pour son patrimoine historique riche et ses 1000 ans d’histoire. Avec plus de 51 000 étudiants, elle est également réputée pour ses excellents pôles universitaires (Université de Lorraine) et ses grandes écoles d’ingénieurs (Mines Nancy, ICN…). Enfin, les 8 filières stratégiques (commerce et logistique, banque/finance/droit, construction, tourisme d’affaires) du Grand Nancy confèrent à la ville un dynamisme économique certain.

Un emplacement stratégique au cœur de Nancy

Le programme se trouve dans l’écoquartier Nancy Grand Cœur (40 000m² d’espaces publics, 700 logements, un centre de congrès de 19 000m², 50 000m² de bureaux…), qui a pour ambition de renforcer le lien entre le centre historique et la partie ouest de la rive. De part sa situation idéale en centre-ville, les résidents pourront accéder à pied à toutes les commodités : centre commercial Saint Sébastien avec supermarché et boutiques en face du programme, école primaire à 150m, lycée à 180m, maternelle à 350m, Poste et banque à 450m, collège à 700m… Le programme bénéficie également d’une excellente desserte : gare TGV à 600m, tramway ligne 1 arrêt "Maginot" à 450m, arrêt de bus « Cyfflé » à 150m. L’aéroport de Lorraine est à 43km et l’accès aux autoroutes A31 et A33 à 4km.

Investir en loi Pinel pour réduire ses impôts

L’architecture moderne du projet s’inscrit parfaitement dans le tissu urbain de l’Eco-Quartier Nancy Grand Coeur. Les agencements astucieux et les prestations qualitatives sélectionnées favoriseront le confort des habitants : terrasse partagée privative sur le toit avec espace de convivialité et de culture potagère, terrasse ou balcon pour tous les appartements, sol stratifié dans les séjours, cuisine ouverte sur séjour et chambres, carrelage grès émaillé 45x45cm dans les salles d'eau et WC, cuisine équipée, salle d’eau équipée d’un meuble vasque avec miroir et point lumineux, placards équipés, eau chaude et chauffage collectifs...

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