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Investissement locatif Pinel : Limoges (87)

Investir en Pinel à 2km de l’hypercentre de Limoges
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. L’attention de l’acquéreur est attirée sur les risques afférents à un investissement locatif (ex. : non-respect des conditions d’octroi de l’incitation fiscale, y compris des conditions de mise en location, absence de locataire, loyers impayés, évolution défavorable du marché locatif) susceptibles d’entraîner la perte du bénéfice des incitations fiscales et/ou la remise en cause de l’équilibre financier de l’investissement.
Prix à partir de :
167 000 € TTC

Les honoraires sont intégralement à la charge du vendeur.

Ville :
Limoges

Rentabilité moyenne :
3,18%


Fiscalité : Pinel

Résidence classique - Nu - Neuf/VEFA

Typologies : T2 ,T3

Livraison prév. : 4ème trim. 2022

Investir en Pinel à 2km de l’hypercentre de Limoges
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Un programme immobilier neuf dans un quartier résidentiel de Limoges

La résidence prend place au sud-ouest de Limoges, dans le quartier Vanteaux, un quartier paisible et verdoyant, à proximité des grands pôles universitaires et de l’hypercentre. Les commerces et services sont accessibles dans un rayon de 1,5km : pharmacie, supermarché, poste, groupes scolaires de la maternelle au lycée, banque…

La résidence bénéfice d’une bonne desserte : 2 lignes de bus (5, 33) à 250m. La gare TER est à 2,3km. L’A20 est à 6km.

Des appartements énergétiquement performants, offrant un confort optimisé

La résidence propose des appartements qualitatifs qui s’ouvrent pour la plupart sur de généreuses loggias ou terrasses en attique avec jardinières plantées. Les prestations sont de qualité : carrelage dans l’entrée, le séjour et les pièces d’eau, revêtement stratifié dans les chambres, salle de bains/d’eau équipée (meuble vasque avec miroir et applique lumineuse, sèche-serviettes électrique), cuisine équipée, chauffage individuel au gaz avec thermostat d’ambiance programmable, volets roulants électriques dans le séjour et cuisine ouverte sur séjour.

La résidence est certifiée NF Habitat HQE, un repère de qualité pour un logement sain, sûr et confortable, et également un repère de performance énergétique pour un habitat durable et économe.

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