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Investissement locatif Pinel à Le Petit Quevilly (76)

Un programme immobilier neuf à moins de 5km de Rouen
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. L’attention de l’acquéreur est attirée sur les risques afférents à un investissement locatif (ex. : non-respect des conditions d’octroi de l’incitation fiscale, y compris des conditions de mise en location, absence de locataire, loyers impayés, évolution défavorable du marché locatif) susceptibles d’entraîner la perte du bénéfice des incitations fiscales et/ou la remise en cause de l’équilibre financier de l’investissement.
Prix à partir de :
147 900 € TTC

Les honoraires sont intégralement à la charge du vendeur.

Ville :
Le Petit Quevilly

Rentabilité moyenne :
3,56%


Fiscalité : Pinel

Résidence classique - Nu - Neuf/VEFA

Typologies : T2 ,T3

Livraison prév. : 2ème trim. 2021

Un programme immobilier neuf à moins de 5km de Rouen
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Investir en Pinel au Petit-Quevilly, à moins de 5km de Rouen

Le Petit-Quevilly est une commune de plus de 22 000 habitants située en bordure de Seine, à moins de 5km à l’ouest de Rouen. Elle bénéficie du dynamisme économique de la métropole de Rouen qui compte plus de 225 000 emplois, grâce notamment à son port international et ses nombreuses zones d’activités économiques. Ville d’histoire, Le Petit-Quevilly compte 4 monuments historiques et offre un cadre de vie agréable et pratique à ses habitants : écoles, théâtre, salles de sports, parcs d’activités, commerces de proximité, supermarchés....

Une résidence neuve dans l’hypercentre du Petit-Quevilly

Le programme est situé à quelques pas de la Mairie du Petit-Quevilly, au cœur de l’opération d’aménagement “Petit-Quevilly village“ (logements, commerces, circulations douces…). Tous les commerces et services nécessaires se trouvent dans un rayon de 2km : pharmacie à 150m, école primaire à 300m, école maternelle à 700m, parc à 800m, supermarché à 1,2km, collège à 1,1km, banque à 1,2km… La Gare du Petit-Quevilly est à 650m et l’arrêt « Mairie de Petit-Quevilly » de la ligne de bus 41 est à seulement 350m (permet de rejoindre l’arrêt de métro « François Truffaut » en 3 arrêts).

Des appartements neufs offrant des intérieurs fonctionnels

L’architecture se veut moderne et embrasse parfaitement le projet du quartier. En son centre, la résidence accueille un espace dédié à une aire de jeux et un jardin afin d’offrir aux résidents un environnement extérieur confortable et agréable. Des prestations de qualité sont prévues pour le bien-être des habitants : balcon, terrasse ou jardin pour tous les logements, stationnements couverts, entrée avec contrôle d’accès par visiophonie et badge, revêtement de sol stratifié dans les chambres, carrelage dans les pièces de vie et les pièces d’eau, peinture finition mate ou satinée, cuisine équipée, salle de bains/d’eau avec meuble vasque, miroir et bandeau lumineux, chauffage et production d’eau chaude sanitaire par chauffage urbain…

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