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Investissement locatif Pinel à La Rochelle (17)

Actable
Notifiable
Une résidence moderne à quelques pas du centre-ville de La Rochelle
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. L’attention de l’acquéreur est attirée sur les risques afférents à un investissement locatif (ex. : non-respect des conditions d’octroi de l’incitation fiscale, y compris des conditions de mise en location, absence de locataire, loyers impayés, évolution défavorable du marché locatif) susceptibles d’entraîner la perte du bénéfice des incitations fiscales et/ou la remise en cause de l’équilibre financier de l’investissement.
Prix à partir de :
266 000 € TTC

Les honoraires sont intégralement à la charge du vendeur.

Ville :
La Rochelle

Rentabilité moyenne :
2,28%


Fiscalité : Pinel

Résidence classique - Nu - Neuf/VEFA

Typologies : T2 ,T3

Livraison prév. : 1er trim. 2022

Une résidence moderne à quelques pas du centre-ville de La Rochelle
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Un programme immobilier neuf à La Rochelle, ville dynamique et touristique

Ville de plus de 75 000 habitants et de près de 45 000 emplois, elle est située à mi-chemin entre Nantes et Bordeaux, à moins de 10km de l’Île de Ré et à 3h15 de Paris en moyenne. L’agglomération a mis en place fin 2014 le développement économique du territoire autour de 5 axes essentiels dont le renforcement de son attractivité et le développement de son image économique. Devenue La Rochelle Technopole en 2018, elle accompagne des projets innovants pour faciliter la création et le développement. Site touristique reconnu, avec 4 millions de visiteurs par an en moyenne, La Rochelle est classée au 6e rang des villes les plus fréquentées de France.

L’investissement locatif grâce à la loi Pinel

Le programme est situé à seulement 750m du centre-ville ainsi que de toutes ses commodités : supermarché à 650m, banque au pied de la résidence, collège à 500m, lycée à 700m, école maternelle à 800m, école primaire et musées à 1km, Poste à 800m… L’arrêt de TER "La Rochelle Porte Dauphine" se situe à 450m desservant Bordeaux. L’arrêt "Champs de Mars" des lignes de bus 13, 14 et 15 desservant le centre-ville et l’est de la ville, est à 140m du programme.

La défiscalisation grâce à l’achat d’un bien immobilier

Le bâtiment historique et ses vieilles pierres ont été partiellement conservés et les nouvelles constructions s'y rattachent parfaitement. Un mélange audacieux d’histoire et de modernité fait apparaître un ensemble harmonieux, alliant divers matériaux, espaces végétalisés et nuances claires. La résidence est composée de petits immeubles de 2 à 4 étages et de maisons. Les appartements offrent des prestations de qualité : carrelage 45x45 dans les pièces de vie et parquet stratifié dans les chambres, cuisine équipée pour les T2, salle d’eau équipée d’un meuble vasque et receveur de douche, placards équipés, chauffage individuel au gaz et terrasse ou balcon pour tous les logements.

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