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Investissement locatif Pinel : Grenoble - Eybens (38)

Actable
Notifiable
Investir en Pinel dans un nouveau quartier résidentiel et pavillonnaire, au calme, à seulement 4km de Grenoble
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. L’attention de l’acquéreur est attirée sur les risques afférents à un investissement locatif (ex. : non-respect des conditions d’octroi de l’incitation fiscale, y compris des conditions de mise en location, absence de locataire, loyers impayés, évolution défavorable du marché locatif) susceptibles d’entraîner la perte du bénéfice des incitations fiscales et/ou la remise en cause de l’équilibre financier de l’investissement.
Prix à partir de :
213 400 € TTC

Les honoraires sont intégralement à la charge du vendeur.

Ville :
Grenoble - Eybens

Rentabilité moyenne :
3,02%


Fiscalité : Pinel

Résidence classique - Nu - Neuf/VEFA

Typologies : T2 ,T3

Livraison prév. : 1er trim. 2024

Investir en Pinel dans un nouveau quartier résidentiel et pavillonnaire, au calme, à seulement 4km de Grenoble
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LA VILLE

Située dans le département de l'Isère, région Auvergne-Rhône-Alpes, Eybens s'étend au sud de Grenoble. Elle s’est construite autour d'une qualité de vie résidentielle et d'un dynamisme économique combinant zones d'activités et quartiers d'habitation. Elle possède une situation géographique idéale permettant un cadre de vie paisible tout en profitant des avantages de la ville de Grenoble qui est à moins de 15 minutes en voiture.

 

LE QUARTIER & SES COMMODITÉS

Un écoquartier porté par la ville d’Eybens qui s’inscrit dans le projet GRANDALPE de Grenoble Alpes Métropole. Proche de nombreuses infrastructures : la médiathèque, l'école de musique et de danse, l'Espace culturel Odyssée, les Maisons des habitants l'Iliade et Coulmes, la Maison des associations, le Centre loisirs et culture et le complexe sportif Roger Journet. Toutes les commodités accessibles dans un rayon de 3km : commerces, écoles, centre-commercial.

 

ACCÈS & TRANSPORTS

La résidence possède un accès direct à divers modes de transports doux : pistes cyclables, ligne de bus C4 et C6 (arrêt Général de Gaulle) permettant de rallier aisément la station de tramway du centre commercial Grand’ Place et le centre-ville de Grenoble en moins de 10 minutes. À 10km de la gare SNCF et à 50km de l’aéroport de Grenoble Alpes Isère.

 

LA RÉSIDENCE

Le programme se trouve au sein d’un nouveau quartier résidentiel et pavillonnaire au calme. L’ensemble immobilier propose des appartements du 2 au 3 pièces tous dotés de balcons avec vue imprenable et dégagée sur les 3 massifs qui surplombent l’agglomération grenobloise : l’Oisans, le Vercors et le Grésivaudan.

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