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Investissement locatif Pinel : Clermont Ferrand (63)

Un programme immobilier neuf situé à 2,5km de l'hypercentre de Clermont-Ferrand
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. L’attention de l’acquéreur est attirée sur les risques afférents à un investissement locatif (ex. : non-respect des conditions d’octroi de l’incitation fiscale, y compris des conditions de mise en location, absence de locataire, loyers impayés, évolution défavorable du marché locatif) susceptibles d’entraîner la perte du bénéfice des incitations fiscales et/ou la remise en cause de l’équilibre financier de l’investissement.
Prix à partir de :
185 600 € TTC

Les honoraires sont intégralement à la charge du vendeur.

Ville :
Clermont Ferrand

Rentabilité moyenne :
3,29%


Fiscalité : Pinel

Résidence classique - Nu - Neuf/VEFA

Typologies : T2 ,T3

Livraison prév. : 1er trim. 2023

Un programme immobilier neuf situé à 2,5km de l'hypercentre de Clermont-Ferrand
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Investir en Pinel à Clermont-Ferrand

La résidence se situe dans un quartier calme et résidentiel de Clermont-Ferrand, à 500m du campus des Cézeaux de l’université Clermont Auvergne et 2,5km de la place de Jaude. De nombreux commerces et services sont accessibles dans un rayon de 1km : supermarché, boulangerie, pharmacie, banque, écoles, Poste, etc. Elle bénéficie également d’une excellente desserte : ligne de bus n°13 à 150m (arrêt "Rochefeuille"), ligne de tramway A à 1km (station "Leon Blum"), qui dessert le centre-ville en moins de 15 minutes. La gare de Clermont-Ferrand est à 2km et l’aéroport de Clermont-Ferrand Auvergne est à 5,4km. Les résidents pourront facilement accéder à l’autoroute A711 qui se trouve à 2,5km et qui permet de rejoindre les autoroutes A89 et A75.

Investir dans l’immobilier neuf pour réduire ses impôts

La résidence à l’architecture contemporaine, offre des vues sur la Chaîne des Puys ainsi que des espaces verts paysagers. Les appartements sont équipés de prestations soignées pour un confort au quotidien : balcon ou terrasse pour tous les appartements, revêtement de type parquet stratifié dans toutes les pièces sauf la salle d’eau et WC qui seront équipés de carrelage en grès émaillé 40x40cm, faïence au pourtour de la douche, salle d’eau équipée (receveur de douche, meuble vasque avec miroir et éclairage LED), cuisine équipée (plaque vitrocéramique 4 feux, four encastré, hotte aspirante, meubles hauts et bas), etc.

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