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Investissement locatif Pinel : Clermont-Ferrand (63)

Actable
Notifiable
Investir en Pinel à Clermont-Ferrand, à moins de 15 min à pied du CHU et des facultés
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. L’attention de l’acquéreur est attirée sur les risques afférents à un investissement locatif (ex. : non-respect des conditions d’octroi de l’incitation fiscale, y compris des conditions de mise en location, absence de locataire, loyers impayés, évolution défavorable du marché locatif) susceptibles d’entraîner la perte du bénéfice des incitations fiscales et/ou la remise en cause de l’équilibre financier de l’investissement.
Prix à partir de :
129 500 € TTC

Les honoraires sont intégralement à la charge du vendeur.

Ville :
Clermont-Ferrand

Rentabilité moyenne :
3,56%


Fiscalité : Pinel

Résidence classique - Nu - Neuf/VEFA

Typologies : T2 ,T1BIS

Livraison prév. : 2ème trim. 2024

Investir en Pinel à Clermont-Ferrand, à moins de 15 min à pied du CHU et des facultés
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  • Capitale historique de l'Auvergne, Clermont-Ferrand bénéficie d’un positionnement géographique stratégique : véritable carrefour commercial entre Bordeaux-Lyon et Paris-Montpellier. Elle constitue également un ville universitaire convoitée avec d’importants laboratoires de recherche et accueille près de 40 000 étudiants, soit 1/4 de sa population.
  • Implanté au Sud de l’agglomération clermontoise, le projet bénéficie d’une situation idéale dans le quartier résidentiel de St Jacques, entre le CHU Gabriel Montpied et le Campus des Cézeaux. En retrait de l’axe majeur qu’est le Boulevard Pochet Lagaye, la résidence s’inscrit dans un environnement calme, avec tous les commerces et commodités accessibles à pied (supermarché à 130m, boulangerie à 300m, école à 450m,…)
  • L’ensemble dispose d’une excellente desserte en transports facilitant le quotidien : plusieurs lignes de bus autour de la résidence, tramway Ligne A « Léon Blum » à 200 m, accès rapide aux boulevards urbains et à la N89 (5 min). La gare SNCF se trouve à 2,4km et l’aéroport à 6,4km.
  • Doté d’une architecture contemporaine inspirée du passé industriel de la ville, le programme propose des appartements fonctionnels aux prestations confortables (parquet dans le séjour et les chambres, salle de bain équipée d’un meuble vasque avec miroir et applique lumineuse, garages fermés et généreux extérieurs pour certains lots,…).
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