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Investissement locatif Pinel : Chambray-les-tours (37)

Actable
Notifiable
Investir dans l'immobilier neuf à 7km du centre de Tours, dans un quartier pratique et commerçant
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. L’attention de l’acquéreur est attirée sur les risques afférents à un investissement locatif (ex. : non-respect des conditions d’octroi de l’incitation fiscale, y compris des conditions de mise en location, absence de locataire, loyers impayés, évolution défavorable du marché locatif) susceptibles d’entraîner la perte du bénéfice des incitations fiscales et/ou la remise en cause de l’équilibre financier de l’investissement.
Prix à partir de :
258 700 € TTC

Les honoraires sont intégralement à la charge du vendeur.

Ville :
Chambray-les-tours

Rentabilité moyenne :
3,12%


Fiscalité : Pinel

Résidence classique - Nu - Neuf/VEFA

Typologies : T3

Livraison prév. : 1er trim. 2023

Investir dans l'immobilier neuf à 7km du centre de Tours, dans un quartier pratique et commerçant
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Investir en Pinel à Chambray-lès-Tours, aux portes de Tours

Chambray-lès-Tours se situe à 7km du centre de Tours, qui est à la fois une destination touristique majeure, le premier bassin d’emploi et le premier pôle d’enseignement de la Région Centre-Val de Loire. La résidence bénéficie d’une situation privilégiée dans un quartier commerçant et pratique : centre commercial des Perriers à 200m, école Claude Chappe à 600m, hôpital Trousseau à 800m ou centre commercial Chambray 2 à 2km.
Elle est desservie par plusieurs lignes de bus à seulement 250m, qui permettent de rejoindre le centre de Tours en 20 minutes : arrêt « Parc Sud » des lignes 2, 3 et 36 et arrêt « Perriers » de la ligne 14. L’accès à l’autoroute A10 est à 400m, la gare de Tours à 6,5km et l’aéroport Tours Val de Loire à 12km. Les résidents profiteront également de la future ligne de tramway B à l’horizon 2025.

Des appartements neufs confortables et lumineux

Parfaitement intégrée à l’environnement architectural du quartier, la résidence séduira par l’allure de ses façades parées de briquettes et ses larges espaces verts paysagers en cœur d’îlot. La plupart des appartements offrent une terrasse ou un balcon et sont équipés de prestations soignées : revêtement de sol stratifié dans les entrées et séjours, revêtement de sol vinylique dans les chambres et dégagements, carrelage en grés émaillé 30*30 dans les pièces humides, peinture blanche lisse sur les murs, salle de bains ou salle d'eau équipée d’un meuble vasque avec miroir et applique lumineuse, chaudière individuelle au gaz, placards aménagés, etc.

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