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Investissement locatif Pinel : Bordeaux (33)

Un programme immobilier neuf au coeur du nouveau quartier Bordeaux Armagnac, à proximité de la gare Saint-Jean
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. L’attention de l’acquéreur est attirée sur les risques afférents à un investissement locatif (ex. : non-respect des conditions d’octroi de l’incitation fiscale, y compris des conditions de mise en location, absence de locataire, loyers impayés, évolution défavorable du marché locatif) susceptibles d’entraîner la perte du bénéfice des incitations fiscales et/ou la remise en cause de l’équilibre financier de l’investissement.
Prix à partir de :
281 500 € TTC

Les honoraires sont intégralement à la charge du vendeur.

Ville :
Bordeaux

Rentabilité moyenne :
2,71%


Fiscalité : Pinel

Résidence classique - Nu - Neuf/VEFA

Typologies : T2 ,T3 ,T4

Livraison prév. : 2ème trim. 2023

Un programme immobilier neuf au coeur du nouveau quartier Bordeaux Armagnac, à proximité de la gare Saint-Jean
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Investir en Pinel à Bordeaux

Capitale de la Nouvelle-Aquitaine, Bordeaux séduit par son patrimoine majestueux et son climat. La ville est portée par une croissance économique et démographique soutenue. Elle a ainsi attiré 55 800 habitants entre 2011 et 2016 (Insee), soit une croissance de 7,7% qui représente la plus forte progression de toutes les métropoles françaises. Ville du partage et campus d’excellence, Bordeaux bénéficie de réseaux professionnels et étudiants très actifs. Elle possède de nombreuses infrastructures de transports reliant quartiers rénovés, commerces insolites et espaces de loisirs.

Investir dans l’immobilier au cœur d’un nouveau quartier redessiné et embelli

La résidence est située au cœur du nouveau quartier Armagnac, qui possède de nombreux atouts pour une qualité de vie agréable : équipements de proximité, infrastructures médicales et scolaires, équipements culturels et de loisirs ou encore des espaces publics transformés. Elle bénéficie d’une situation privilégiée à 500m de la gare Saint-Jean et de ses commerces. La ligne de tramway C (arrêt « Belcier » ou « Carle Vernet) se trouve à 500m et permet de rejoindre la Place des Quinconces en 15 minutes. Deux lignes de bus se trouvent également à proximité : ligne 11 et ligne 26  à 7 minutes à pied. L’aéroport de Bordeaux-Mérignac est à 15km.

Une résidence neuve innovante et facile à vivre

La résidence offre une nouvelle manière de vivre, plus collective, avec de nombreux espaces partagés : salle commune, terrains de Padel aériens, jardins partagés, salle de fitness, appartement d’hôtes disponible sur réservation ou encore atelier de bricolage. Cette résidence inédite avec une structure bois, répond aux nouveaux modes de vie et au rapport à la nature et à la biodiversité. Les appartements sont équipés de prestations élégantes et qualitatives offrant confort et bien-être au quotidien : carrelage en 40x40cm dans l’entrée, le séjour et la salle de bains, parquet stratifié dans les chambres, placards équipés (selon plans), salle de bains équipée (meuble vasque avec miroir et appliques LED, radiateur sèche-serviettes, faïence toute hauteur, baignoire ou receveur de douche extra plat), volets roulants électriques dans le séjour et les chambres, chauffage urbain, domotique, etc. La résidence vise également la certification NF Habitat, et est conforme à la réglementation E+C- (qui atteste de la performance énergétique) : confort thermique et acoustique, gestion du chauffage par thermostat intelligent, application web permettant d’estimer les consommations énergétiques

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